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本報訊
記者22日從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，北京市發(fā)出《關(guān)于規(guī)范售樓場所信息公示和加強銷售人員管理有關(guān)問題的通知》，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、銷售行為，讓老百姓明明白白買房。
按照新規(guī)定，首先，開發(fā)企業(yè)在預(yù)售、銷售商品房時必須在售樓場所顯著位置公示《商品房預(yù)售許可證》或《房屋所有權(quán)證(現(xiàn)房)》；《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件、附圖；公示《北京市商品房預(yù)售合同》或《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本，做到“三證一合同”齊全，維護購房者利益不受侵害。
其次，要求開發(fā)企業(yè)在售樓處必須公示的文件還包括，所售樓盤的銷控信息表、備案的《銷售機構(gòu)和銷售人員情況表》、所售樓盤的擬售均價及未開盤樓棟的擬開盤時間。如實公布樓棟的銷售進度信息，售樓場所公示的售房銷控表信息，要與北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)www.bjfdc.gov.cn公布的信息一致。
第三，預(yù)售商品房必須公示有資質(zhì)的測繪單位出具的商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報告、共用建筑面積分攤情況；公示2007年8月1日后領(lǐng)取商品房預(yù)售證和房屋所有權(quán)證的預(yù)售、銷售商品房住宅建筑隔聲情況的建筑設(shè)計文件和環(huán)評文件、建筑節(jié)能信息等。
第四類公示內(nèi)容涉及樓盤的銷售機構(gòu)和人員。銷售人員未按規(guī)定佩戴胸牌，銷售機構(gòu)進行虛假宣傳的、銷售機構(gòu)和人員有違法、違規(guī)行為，包括不提供公示文件、證件的，購房者都有權(quán)進行投訴。
第五類公示內(nèi)容要求開發(fā)企業(yè)對所售樓棟非標準層設(shè)計結(jié)構(gòu)形式與標準層設(shè)計存在差異的，或戶內(nèi)存在上下水、暖氣、強弱電、燃氣管線檢修、檢查井洞口的，要明確告知購房人并在商品房預(yù)售合同中予以約定。
北京市住建委相關(guān)負責人表示，出臺這個《通知》最終的目的是要求開發(fā)商在預(yù)售、銷售商品房時，應(yīng)將所售房屋及樓棟的相關(guān)信息明確告知購房人，引導(dǎo)購房人正確選購。
據(jù)了解，相關(guān)規(guī)定將從今年8月1日起開始執(zhí)行。 |