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據(jù)新華社電
美聯(lián)物業(yè)日前發(fā)布的5月住宅藍籌指數(shù)報告警告，深圳樓市5月二手房的租金回報率僅有3.5%，已低于目前銀行5年期定存。
美聯(lián)物業(yè)以深圳16個住宅作為樣本每月編制住宅藍籌指數(shù)報告，這些住宅集中在羅湖、福田、南山，包括百仕達花園、東海花園、世紀村等高中低端房屋。其5月份指數(shù)報告顯示，藍籌樣本成交價為12304元/平方米，環(huán)比再升9.33%。但藍籌樣本的租金水平卻仍然保持平穩(wěn)，這使得住宅的租金回報率繼續(xù)下跌。該報告指出，5月份藍籌樣本的平均月租為35.91/平方米，投資回報率僅為3.5%，環(huán)比回落了8.62%。這一回報率已經(jīng)低于目前銀行的5年期定期存款利率(為3.6%)，比銀行的3年期3.33%的定存利率也只高了一點點。即是說，現(xiàn)在買房子收租，還不如把錢存到銀行做定期。
報告同時還指出，由于二手房價的大幅上升，5月份深圳二手房的家庭負擔比率達到了32.73%，環(huán)比上升9.32%，為2008年9月份以來首次突破30%的理性區(qū)間。 |