|
|
|
|
|
|
|
|
| 2009-04-10 本報記者:李佳鵬 來源:經(jīng)濟參考報 |
|
|
今年2月以來，二手房市場迅速回暖。隨著可售房源的積極入市，買房人也開始奔波于不同的看房項目。房子看多了，買房人難免會花眼，對于品質(zhì)差不多的房子，于是乎難以取舍。我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家陳操表示，看房有竅門，“十看”二手房，能夠輕松幫您挑選到高品質(zhì)的房屋。
一看小區(qū)樓間距：樓間距越大容積率越低，地勢相對開闊，比較舒適。
二看小區(qū)園林設(shè)計和綠化：小區(qū)園林設(shè)計比較精美和小區(qū)綠化有日常維護(hù)的項目，保值性比較高。
三看項目外墻立面：外墻使用大理石和瓷磚的項目，保持時間會久，項目顯得比較新。
四看項目大堂：一般高端項目都會有項目大堂，大堂裝修比較高檔和比較寬敞的檔次比較高，而且這些也不會記入所購房屋的公攤面積之中，比較劃算。
五看房屋戶型：看一下戶型是否是全明設(shè)計，客廳、臥室的進(jìn)深和開間是否合適。合理的戶型是居住舒適度的最佳保障。
六看樓梯過道：樓梯及過道比較整潔的房產(chǎn)能看出整體住戶的素質(zhì)以及物業(yè)管理的水平。
七看項目是否有會所：購置高端項目時，需要考查會所的所含項目是否滿足住戶的基本需求。
八看電梯的數(shù)量和每層的戶數(shù)之比：1梯10戶跟2梯10戶，出行的方便度是完全不同的。比值越大的出行越方便。
九看社區(qū)內(nèi)部配套：配套有無幼兒園、學(xué)校，附近有無醫(yī)院等都是重要的考量標(biāo)準(zhǔn)。
十看物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理比較好的項目，小區(qū)住戶滿意度會較高，這樣的房屋會更受歡迎。
二手房“十看”可以幫助購房人挑選到品質(zhì)較高的項目，這樣的項目一般出租回報率比較高，而且保值性較好。當(dāng)然如果能買到價格低的房屋將來升值潛力也會比較強。 |
|
|
|
|