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房地產(chǎn)的庫存調(diào)整比我們想像中要慢很多，去年全國的成交量下降了18.8%，而供給還在不斷增加。保持房價不調(diào)整、放棄成交量的做法不可取，只有需求才能消化庫存。
——國家發(fā)改委宏觀部經(jīng)濟研究室主任王小廣說，房價不調(diào)整無法解決房地產(chǎn)庫存問題。
2007年全國樓市的發(fā)展是不正常的，就像一個人在發(fā)高燒，燒到了38℃以上。用正常情況下的市場和非理性的市場相比，自然落差就大。
——中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長朱中一說，2008年樓市并未大幅度下滑，只是回到了正常的理性水平。
如果6月底之前成交量能持續(xù)回升，等到下半年4萬億元投資的效果逐步顯現(xiàn)，這個危機就算過去了。但如果這一輪購買力的釋放僅僅是暫時的，政府便需要有進一步的動作。
——全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說，6月份是一個時間節(jié)點
包括重慶在內(nèi)的全國各大城市的交易量明顯出現(xiàn)了回升，一、二手房的價格逐漸企穩(wěn)。這些跡象都顯示樓市在率先突圍。積壓的剛性需求、抄底意識都已經(jīng)開始逐漸釋放。
——北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任董藩說，地產(chǎn)將是金融危機中率先突圍的行業(yè)。
央行多次減息及4萬億經(jīng)濟刺激方案很大程度上提振了市場信心，目前樓市已走出谷底，現(xiàn)在市場機會很多。下半年世茂除了會考慮購買土地之外，亦會看準機會，做一些并購。
——世茂主席許榮茂說，今年下半年的市場情況還將優(yōu)于上半年。 |