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商品住房價格會隨著供求關(guān)系發(fā)生變化，加上建造成本的影響，開發(fā)企業(yè)應(yīng)順應(yīng)市場的變化，主動采取措施以合理價格促進商品住房銷售，以釋放潛在的住房需求�！�
——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥說，商品房市場的剛性需求依然存在，但價格要合理。
2009年以及未來的中國房地產(chǎn)市場，以消費為主導(dǎo)的市場基本格局不會改變。不僅中央政府要求如此，也是房地產(chǎn)市場發(fā)展到今天使然。
——中國社科院金融研究員易憲容說，在全球資產(chǎn)價格大幅縮水的情況下，中國住房投資功能已經(jīng)“武功盡失”。
市場好的時候你要想象市場不好，市場不好的時候，你卻要樂觀一些。對于房地產(chǎn)來講，眼前恰恰是整體升級的最好時期。因為過去兩年數(shù)量增長太快，什么樣的房子都好賣。
——萬科董事會主席王石說，危機使我們又回到了原點，就是如何讓客戶更滿意。
當(dāng)現(xiàn)金流緊張時，企業(yè)本應(yīng)降價銷售以收回資金，但如降價造成了虧損并不能讓企業(yè)生存下去時，企業(yè)就只能將建筑物交給銀行了。因為銀行拍賣抵債可以省去大量的稅費。
——華遠地產(chǎn)董事長任志強說，房子降價不如給銀行抵債。
增加保障房是否會沖擊商品房市場，不能簡單地認為“會”或“不會”。因為“會”和“不會”兩種觀點都將保障房與商品房割裂了，而樓市是由保障房與商品房共同構(gòu)成的。
——地產(chǎn)SHOW運營總監(jiān)馮海寧說，目前商品房價依然處于高位，住房保障還有很多空白。 |