|
二套房相關(guān)限制政策是在樓市投機(jī)、投資過熱時(shí)產(chǎn)生的政策，是給樓市降溫的“冷氣機(jī)”；而如今房地產(chǎn)市場(chǎng)處于冬天，在冬天就不需要冷氣降溫了，冬天該取暖、該加溫。
——中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌說，新政將激活改善性住房需求。
購買房子的房貸利息支出那部分可以用來抵消收入稅，這就是很好的政策，這在國外是通行的，對(duì)刺激房子的需求會(huì)很有幫助。
——摩根大通經(jīng)濟(jì)專家龔方雄認(rèn)為，除了減息以外，買房退個(gè)稅、辦戶口都是很好的救市政策。
現(xiàn)在所有商品的價(jià)格都在下跌而且是大跌，比如國際原油價(jià)格由每桶147美元下跌到40美元，國內(nèi)不少鋼鐵品種的價(jià)格也下跌一半以上了，為什么房地產(chǎn)的價(jià)格就不能調(diào)整呢？
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說，保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展不是保房?jī)r(jià)。
2008年全國的開復(fù)工面積是24億平方米，而只銷售了5.5億平方米，如果按照這個(gè)速度發(fā)展下去，全中國四到五年的時(shí)間才能夠把這些面積消化掉。
——SOHO中國董事長潘石屹說，未來幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)將非常嚴(yán)峻。
目前的中國樓市，低迷趨勢(shì)還在加深，是我們所說的“見了底卻未完全到底”。新政策的出臺(tái)，短期內(nèi)能夠轉(zhuǎn)變這種加深趨勢(shì)，恢復(fù)市場(chǎng)的信心，但政策的推行是個(gè)長期過程。
——中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰說，徹底改變低迷狀態(tài)，需要12個(gè)月左右的時(shí)間。 |