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正是因為房價太高，銷售情況不好，造成了空置面積的增加。房價回歸理性是啟動正常消費的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)商應(yīng)理性地對待房地產(chǎn)調(diào)控的效果，一步降價到位是明智的選擇。
——全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈說，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該用房屋的品質(zhì)換得市場的尊重。
中央日前出臺的政策都是支持老百姓優(yōu)先改善住房這個基本需求層面的，沒看出有哪條放松了對奢侈性需求的約束，沒有一條鼓勵投資性、投機(jī)性的需求，沒有一條減免了房地產(chǎn)開發(fā)商的風(fēng)險責(zé)任。
——中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮說，我不認(rèn)可“救市”的說法。
最近出臺的政策是這么一個概念，假定我們房價的基點現(xiàn)在是100，居民買房的心理價位大概是30至40這個基點。政策是希望幫助老百姓能夠達(dá)到100的基點，但是梯子太矮了。
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說，房地產(chǎn)市場仍然需要調(diào)整。
住宅房地產(chǎn)市場格局已經(jīng)發(fā)生了很大變化。以前住宅市場以商品住宅為主，現(xiàn)在增加了許多保障房，包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房。對開發(fā)住宅的發(fā)展商來說，他們的市場空間變小了。
——SOHO中國董事會主席潘石屹說，樓市格局正在改寫，開發(fā)商將承受陣痛。
調(diào)整貨幣政策就是取消房地產(chǎn)業(yè)的貸款額度，這是針對買房人和開發(fā)企業(yè)的；而減稅就是只要買房子就減免稅，買房一律不要繳稅。只有這樣，才能逼著人去買房，不買房就享受不到免稅政策。
——北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)說，要想真正把樓市救活，一是調(diào)整貨幣政策，二是減免稅收。 |