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今年以來，中國房地產(chǎn)需求已呈持續(xù)性萎縮態(tài)勢，房地產(chǎn)市場增長調(diào)整將使前期過度增長的風(fēng)險(xiǎn)得以釋放，這是必要的過程，因此不能人為地阻礙房地產(chǎn)的內(nèi)在調(diào)整趨勢。
——國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任王小廣說，中國房地產(chǎn)市場10年的持續(xù)繁榮期將結(jié)束，并迎來一個(gè)較明顯的增長調(diào)整期。
目前住房銷售面積急速下降，根本原因是開發(fā)商以壟斷性定價(jià)把房價(jià)頂在天花板上。房地產(chǎn)開發(fā)商敢于不降價(jià)，原因在于他們有財(cái)力來支撐，在于他們認(rèn)為政府會(huì)出臺(tái)政策來維持目前房地產(chǎn)的暴利模式。
——中國社科院研究員易憲容說，開發(fā)商難溫舊夢，誰都無法打敗市場。
無論是開發(fā)商，還是其他人，誰也沒有作出過“包賺不賠”的承諾�，F(xiàn)在房價(jià)大跌了，你要求退房；要是房價(jià)大漲了，開發(fā)商要求業(yè)主退房，有人愿意嗎？
——財(cái)經(jīng)評(píng)論人士盛大林說，如果可以退房，是否可以退股？
近日，中國最大的一線城市發(fā)生了一場地產(chǎn)陰謀論，由一家營銷“大哥大”牽頭，聯(lián)合多家大房企，采用先下手為強(qiáng)的手段，小部分房子進(jìn)行降價(jià)戰(zhàn)術(shù)。其本質(zhì)是緩解當(dāng)前的資金緊張困局，目的是控制將來的房地產(chǎn)行業(yè)。
——上海春之聲置業(yè)有限公司董事長朱大鳴說，房地產(chǎn)市場價(jià)格體系正在發(fā)生混亂。
我們從來不擔(dān)心市場中開發(fā)商有沒有錢，我們更關(guān)心的是市場的銷售和消費(fèi)。如果消費(fèi)繼續(xù)下降，一定會(huì)有問題。有消費(fèi)才能擴(kuò)大生產(chǎn)，如果缺少消費(fèi)一定會(huì)減少投資。
——華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)說，下半年的投資快速下滑會(huì)逐漸暴露得更加嚴(yán)重，真正的冬天在后頭。 |