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| 重慶：新樓盤(pán)扎堆上市 營(yíng)銷手段花樣翻新 |
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| 2008-05-06 記者:徐旭忠 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
最近一段時(shí)間以來(lái)，重慶主城區(qū)許多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)上市，各家開(kāi)發(fā)商紛紛加大廣告投入力度，營(yíng)銷手段花樣不斷翻新，以此吸引市民眼球，刺激樓盤(pán)銷售。
自4月下旬以來(lái)，重慶市主城區(qū)有20多個(gè)樓盤(pán)推出商品房新房源，面積達(dá)300多萬(wàn)平方米。然而，商品房的銷售卻出現(xiàn)下滑。
為了吸引購(gòu)房者，許多開(kāi)發(fā)商紛紛加大資金投入，開(kāi)展廣告營(yíng)銷，有的樓盤(pán)還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，廣告已是鋪天蓋地。據(jù)了解，在4月下旬的一周，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在報(bào)媒上的廣告投放總量，項(xiàng)目個(gè)數(shù)127個(gè)，廣告頻次270次，廣告金額1309萬(wàn)元，較4月中旬有大幅度提高。位于南岸區(qū)一家樓盤(pán)的營(yíng)銷人員告訴記者，他們營(yíng)銷的樓盤(pán)從4月初就加大了廣告的投放力度，主要是因?yàn)?、5月份是樓房銷售的旺季，另外春季房交會(huì)馬上到了，通過(guò)廣告讓更多消費(fèi)者了解樓盤(pán)情況，吸引他們購(gòu)房。
記者了解到，在大打廣告戰(zhàn)的同時(shí)，許多開(kāi)發(fā)商還通過(guò)其他的營(yíng)銷手段吸引購(gòu)房者。如承諾折扣、電視團(tuán)購(gòu)、購(gòu)房贈(zèng)物、購(gòu)房抽獎(jiǎng)、購(gòu)房旅游等，意圖只有一個(gè)，那就是增加樓房的銷售量。
業(yè)內(nèi)專家分析，國(guó)家一系列宏觀調(diào)控政策，很大程度上抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)和不理性投資行為，商品房銷售放緩，同時(shí)購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)下降的預(yù)期增大，購(gòu)房意愿下降，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)中的廣告大戰(zhàn)從一個(gè)側(cè)面反映開(kāi)發(fā)商對(duì)樓盤(pán)銷售的憂慮。 |
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