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雖然目前中國部分地區(qū)房價出現(xiàn)下降跡象，但在外資看好中國樓市的追捧下，房價大跌的可能性不高。
——商務(wù)部長陳德銘透露，2007年有高達800億美元熱錢流入中國房地產(chǎn)市場。
今年的房地產(chǎn)市場，將是朝著國家明確的“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理”和“防止房價過快上漲”的目標邁出實質(zhì)性步伐的一年。
——中國房協(xié)秘書長朱中一認為，房地產(chǎn)業(yè)將在宏觀調(diào)控中逐步走向規(guī)范，而這有助于推動市場向理性和穩(wěn)健的方向發(fā)展。
可以肯定的是，在目前經(jīng)濟和金融環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)總體的規(guī)模會不斷萎縮，成交量也不會像前幾年那樣劇烈地增長。
——SOHO中國有限公司董事長潘石屹表示，房價走勢最終要看目前政策環(huán)境對供應(yīng)和需求影響力量的博弈。
房地產(chǎn)發(fā)展與我國宏觀經(jīng)濟走勢息息相關(guān)，如果宏觀經(jīng)濟繼續(xù)長期向好，那么房地產(chǎn)市場的短期波動并不會挫傷行業(yè)的繁榮。
——華遠地產(chǎn)董事長任志強認為，分析房地產(chǎn)行業(yè)未來走勢，主要是“三看”，短期看政策導(dǎo)向，中期看美元走勢，長期看人口和需求。
住宅市場基本面的中長期趨勢明朗，而短期來看，政策、國內(nèi)外經(jīng)濟環(huán)境以及市場參與各方的心態(tài)都會對價格和交易量產(chǎn)生一定影響，但市場終究會回到理性健康的軌道上。
——萬科執(zhí)行副總裁肖莉表示，目前行業(yè)形勢下，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)強調(diào)經(jīng)營效率、財務(wù)安全和穩(wěn)健經(jīng)營策略。 |