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| 2007-10-15 記者:程正軍 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
在央行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)房貸新政后，各商業(yè)銀行的實(shí)施細(xì)則正在陸續(xù)出臺(tái)。重慶多家銀行表示，二套房按揭首付比例將與貸款者收入掛鉤，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行“貸款者月供不得超過月收入50%”的規(guī)定，凡是超過規(guī)定的貸款申請(qǐng)一律拒之門外。
深發(fā)展重慶分行有關(guān)人士說，對(duì)于按揭第二套房屋的貸款申請(qǐng)，嚴(yán)格執(zhí)行至少首付四成，在基準(zhǔn)利率上上浮10%的政策。對(duì)于按揭第二套以上房屋的貸款申請(qǐng)，首付比例與個(gè)人收入證明直接掛鉤，如果收入證明不完整，首付比例會(huì)大幅提高。招商銀行重慶分行表示，該行已接到通知：按揭房每多一套，首付比例遞增0.5成；不能提供收入證明者，拒絕放貸。
值得注意的是，對(duì)于申請(qǐng)貸款購買第三套房屋的購房者，重慶多家銀行一般不提供貸款。重慶一家銀行表示，在房貸新政出臺(tái)后，該行已開始嚴(yán)控第三套房貸，只要央行個(gè)人征信系統(tǒng)顯示申請(qǐng)人以前貸款買過兩套房，無論其貸款是否還清，無論其月收入水平能否達(dá)到還貸要求，一律不再批準(zhǔn)他的個(gè)人房貸申請(qǐng)。
另外，在“第二套房”的認(rèn)定上，重慶各家銀行仍不統(tǒng)一。招商銀行重慶分行表示，“第二套房”以個(gè)人為考察單位，即使購房者已經(jīng)還清貸款，購房者再貸款購房，招行也將其看作是第二套房貸。中國銀行則表示，該行對(duì)“第二套房”的認(rèn)定以家庭為考察單位，辦理房貸都要求申請(qǐng)人填寫婚姻狀況和配偶信息，在全國聯(lián)網(wǎng)的央行征信系統(tǒng)里查詢夫妻雙方的信用狀況；如果其中一人已貸款買房，再次貸款買房的，不管是不是婚前財(cái)產(chǎn)，都被認(rèn)定為第二套房。 |
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