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上海市房產(chǎn)企業(yè)捂盤惜售可能會被取消資質(zhì)
    2007-08-27    記者:徐壽松    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
  本報(bào)訊 日前,上海市房屋土地資源管理局、建設(shè)交通委等10部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<上海開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治的工作方案>的通知》明確,對已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目不申請預(yù)售、已取得預(yù)售許可證不開盤,對本區(qū)域商品住房項(xiàng)目供應(yīng)造成影響的,相關(guān)部門可向當(dāng)事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出《行政告知書》,敦促其按照規(guī)定對外銷售。如開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由仍拒不開盤和拒絕對外銷售的,將被認(rèn)定為捂盤惜售、囤積房源的不良行為。對于以超出周邊樓盤數(shù)倍的畸高價(jià)格掛牌,并在一年內(nèi)銷售率不到5%的,也將被認(rèn)定為以畸高價(jià)格掛牌方式捂盤惜售。
  對此,相關(guān)部門將按照專項(xiàng)整治的規(guī)定,在該企業(yè)的信用檔案中記錄其不良行為,并可按規(guī)定給予降級或取消資質(zhì)的處理,以此來督促開發(fā)商加快新盤的上市節(jié)奏。同時(shí),對新開住宅樓盤,上海市房地產(chǎn)部門還將派員監(jiān)督現(xiàn)場銷售秩序,加強(qiáng)對炒號、人為組織排隊(duì)、內(nèi)部訂購等違規(guī)情況的監(jiān)測,并接受市民的咨詢和投訴。
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