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| 溫州：高價(jià)房“有價(jià)無(wú)市” |
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| 2007-07-09 辛華 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊 據(jù)溫州市商品房網(wǎng)上銷(xiāo)售管理系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，5至6月份，溫州市區(qū)二手房每平方米價(jià)格達(dá)到2萬(wàn)元的房子，并沒(méi)有一套成交，其中市區(qū)成交最高價(jià)為每平方米1.8萬(wàn)元，且數(shù)量極少，這與市場(chǎng)上顯示的信息反差較大。
據(jù)《溫州商報(bào)》報(bào)道，自今年5月份以來(lái)，溫州市區(qū)新城、大南門(mén)、江濱路等區(qū)域出現(xiàn)每平方米達(dá)2萬(wàn)元的高價(jià)房后，這一現(xiàn)象曾受到市場(chǎng)人士格外關(guān)注。這些高價(jià)房?jī)r(jià)格大多為房東報(bào)價(jià)，實(shí)際成交并不多，“有價(jià)無(wú)市”現(xiàn)象已經(jīng)表露無(wú)遺。溫州市區(qū)海螺、天浩、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、三和等規(guī)模較大的中介公司透露，6月份，這些高價(jià)房也幾乎沒(méi)有成交，其中只有三和房產(chǎn)中介成交了一套。對(duì)于住宅這種剛性需求很大的商品來(lái)說(shuō)，是很少存在商品質(zhì)量差、需求不足、消費(fèi)心理不匹配這類(lèi)問(wèn)題的，因?yàn)榘傩盏淖》啃枨筮h(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到平衡。那么，起決定性因素的往往
是房屋價(jià)格。所以，“有價(jià)無(wú)市”往往反映出價(jià)格脫離了正常的價(jià)值，另外還說(shuō)明，目前的價(jià)格是一種虛假的信號(hào)。 |
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