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| 2007-07-09 辛華 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊 據(jù)溫州市商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，5至6月份，溫州市區(qū)二手房每平方米價格達到2萬元的房子，并沒有一套成交，其中市區(qū)成交最高價為每平方米1.8萬元，且數(shù)量極少，這與市場上顯示的信息反差較大。
據(jù)《溫州商報》報道，自今年5月份以來，溫州市區(qū)新城、大南門、江濱路等區(qū)域出現(xiàn)每平方米達2萬元的高價房后，這一現(xiàn)象曾受到市場人士格外關(guān)注。這些高價房價格大多為房東報價，實際成交并不多，“有價無市”現(xiàn)象已經(jīng)表露無遺。溫州市區(qū)海螺、天浩、21世紀不動產(chǎn)、三和等規(guī)模較大的中介公司透露，6月份，這些高價房也幾乎沒有成交，其中只有三和房產(chǎn)中介成交了一套。對于住宅這種剛性需求很大的商品來說，是很少存在商品質(zhì)量差、需求不足、消費心理不匹配這類問題的，因為百姓的住房需求遠遠沒有達到平衡。那么，起決定性因素的往往
是房屋價格。所以，“有價無市”往往反映出價格脫離了正常的價值，另外還說明，目前的價格是一種虛假的信號。 |
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