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| [國外房價調(diào)控]俄羅斯將住宅建設(shè)列入優(yōu)先項(xiàng)目 |
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| 2007-05-28 本報駐莫斯科記者:岳連國 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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近年來俄羅斯房價持續(xù)攀升，莫斯科市目前的平均房價已達(dá)每平方米4200美元左右。高房價使大多數(shù)俄羅斯人的居住條件難以得到改善。
2005年秋，俄羅斯總統(tǒng)普京將住宅建設(shè)列入國家優(yōu)先項(xiàng)目，主要目標(biāo)是加快危舊房改造，推動經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，保障房價趨于合理，使更多普通百姓能夠買得起房。
主抓國家優(yōu)先項(xiàng)目落實(shí)的俄羅斯第一副總理梅德韋杰夫說，為有效抑制房價上漲，有關(guān)部門應(yīng)努力增加住房供應(yīng)量，并采取措施嚴(yán)厲打擊住房建設(shè)和銷售領(lǐng)域的腐敗現(xiàn)象和哄抬房價行為。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新房供應(yīng)量不足是造成俄羅斯房價暴漲的主要原因。今年初以來，在政府各項(xiàng)措施的推動下，新房供應(yīng)量大幅增加。數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，俄羅斯新建住房946.6萬平方米，比去年同期增加51.1%。新建住房面積最多的是莫斯科市和莫斯科州，新建住房面積達(dá)到230萬平方米，約占全國新建住房總面積的24%。
為了遏制房價過快上漲，俄政府還采取措施規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，打破建筑市場的壟斷局面。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，俄羅斯房價明顯過高，部分原因可能是由于房地產(chǎn)商聯(lián)手操控市場價格。為此，俄檢察機(jī)關(guān)委托聯(lián)邦反壟斷局于去年下半年對莫斯科和圣彼得堡等大城市的高房價開展了專項(xiàng)調(diào)查。
與此同時，俄羅斯政府計劃在新住宅區(qū)的水、電和供熱等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面向房地產(chǎn)公司提供資金支持，以推動房價下降和增加房屋供應(yīng)量。政府還準(zhǔn)備向居民推薦一批信譽(yù)好的房地產(chǎn)公司，以保障他們能以合理的價格購買到質(zhì)量好的住房。
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