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| 2006-11-07 記者:鄧華寧 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)南京電
南京市房管部門日前表示，將支持中介公司推廣“房屋管家”業(yè)務(wù)，使這項(xiàng)新穎的房屋租賃代理模式成為租賃市場(chǎng)的主流。
所謂“房屋管家”，就是由房主將欲出租的房子直接交給中介公司打理，通常合同租期為一年，中介方收取其中兩個(gè)月的租金作為找尋租客、日常管理等必要支出的費(fèi)用。也就是說(shuō)，雖然房主只能按期從銀行領(lǐng)到10個(gè)月的房屋租金，但免除了尋租、上門討錢、修理房屋等一系列繁雜的瑣事，通通交給中介公司“包辦”。
調(diào)查顯示，平均每套租賃房屋成功簽約大概要看房五到七次，由此給房主帶來(lái)的不便可想而知：租房人群形形色色，很難辨認(rèn)誰(shuí)比較有信用，是否會(huì)對(duì)房屋設(shè)施造成損壞等等；如果租客不按時(shí)支付租金，房主還要上門催討，中途退租更會(huì)帶來(lái)空置的風(fēng)險(xiǎn)；而且水電、物管費(fèi)等在收繳時(shí)也會(huì)遇到一些麻煩。而中介公司的專業(yè)人員可根據(jù)房屋的位置環(huán)境、實(shí)際狀況對(duì)房屋進(jìn)行整體評(píng)估，評(píng)估價(jià)格一經(jīng)雙方認(rèn)可后，即可將房屋放心“委托”給“房屋管家”，只要管理得當(dāng)，幾乎沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)， |
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