日前，南方基金發(fā)布公告，南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱：南方順豐物流REIT，代碼：180305）將于3月21日起至2025年3月24日發(fā)售。
據(jù)悉，該基金的詢價工作已于3月17日完成，基金管理人根據(jù)詢價報價情況，審慎合理確定該基金的份額發(fā)售價格為3.290元/份，該基金發(fā)售的基金份額總額為10.00億份。
值得一提的是，本次項目發(fā)起人順豐控股和財務顧問華泰聯(lián)合證券與南方基金攜手合作，憑借各自在對應領域的豐富經(jīng)驗與專業(yè)實力，以基礎設施為錨，以創(chuàng)新金融為帆，將共同為項目的穩(wěn)健運營和高質量運作保駕護航。
業(yè)內人士表示，南方順豐物流REIT以創(chuàng)新的金融模式，將倉儲物流設施等資產(chǎn)通過證券化方式發(fā)行上市，為投資者提供了一個全新的投資渠道。南方順豐物流REIT的獲批和發(fā)行，為民營企業(yè)參與公募REITs樹立了標桿，推動民營經(jīng)濟在融資創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級、服務國家戰(zhàn)略等方面發(fā)揮更大作用。這不僅是金融創(chuàng)新助力實體經(jīng)濟發(fā)展的實踐范本，也是拓寬民營企業(yè)融資渠道的創(chuàng)新之舉，有望為投資者帶來新的投資機會。
據(jù)了解，南方順豐物流REIT屬于產(chǎn)權類REITs，其收益主要來源于底層優(yōu)質基礎設施項目的租金收入，力求為投資者帶來長期和相對穩(wěn)定的分紅。從區(qū)位上看，南方順豐物流REIT依托順豐華南轉運中心項目、武漢項目、合肥項目作為其底層資產(chǎn)，旨在滿足物流轉運和分撥的需求。從運營質量來看，該項目位于城市核心區(qū)域，擁有強大的客戶黏性及穩(wěn)定的租賃需求。其次，其底層項目位于核心交通樞紐，地理位置優(yōu)越。
在業(yè)內人士看來，作為基礎設施公募REITs，南方順豐物流REIT投資價值凸顯，主要體現(xiàn)在以下四個方面：一是參與門檻低，流動性預期優(yōu)于債性標的；二是項目優(yōu)質，投資者可以享受到優(yōu)質資產(chǎn)的價值提升和運營收益；三是該類產(chǎn)品具有穩(wěn)定的分紅機制及擴募機制，可以實現(xiàn)長期資產(chǎn)配置；四是該項目與其他資產(chǎn)相關性較低，有助于優(yōu)化投資組合。
