上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，龍頭房企上半年業(yè)績(jī)普遍逆市增長(zhǎng)。市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，包括碧桂園、恒大、萬(wàn)科等40家龍頭房企上半年合計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)到21143.56億元，同比漲幅54.5%，多家房企完成了年度業(yè)績(jī)的五成以上。
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)顯示，截至6月30日，銷(xiāo)售額超過(guò)50億的企業(yè)達(dá)到126家，比去年同期增加了11家，銷(xiāo)售額共計(jì)36220億元，約占全國(guó)市場(chǎng)份額的62%。萬(wàn)科、碧桂園、恒大邁入兩千億門(mén)檻，綠地、保利、中海、融創(chuàng)緊隨其上邁進(jìn)千億陣營(yíng)，再次呈現(xiàn)強(qiáng)者恒強(qiáng)的行業(yè)定律。
從目標(biāo)完成率來(lái)看，大部分房企均已完成50%以上，龍湖、旭輝等企業(yè)上半年目標(biāo)完成率達(dá)70%以上，完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)已經(jīng)成為大概率事件。另一方面，上半年房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)保持快速增長(zhǎng)的同時(shí)，一線及熱點(diǎn)二線城市仍為業(yè)績(jī)主要貢獻(xiàn)區(qū)域。從十大龍頭房企的銷(xiāo)售份額來(lái)看，一、二線城市在售項(xiàng)目平均占比分別為19.1%和54.8%，合計(jì)占比73.9%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，房企能夠在2017年上半年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額逆市增長(zhǎng)的原因在于，一方面樓市雖然調(diào)控持續(xù)，但政策效應(yīng)在二季度末才開(kāi)始出現(xiàn)。上半年由于疊加了2016年末的部分結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)績(jī)，所以大部分企業(yè)依然實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。另一方面，龍頭房企轉(zhuǎn)型加速、布局合理，業(yè)績(jī)漲幅普遍超過(guò)了市場(chǎng)平均漲幅。
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