|
國家統(tǒng)計局18日公布房價數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價全部出現(xiàn)大幅上漲。機構預計樓市將進一步復蘇，其中一線城市房價將領漲，對房地產(chǎn)市場形成利好。
統(tǒng)計局稱，5月份房價環(huán)比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，城市間分化加劇。據(jù)測算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比普漲，4個城市環(huán)比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴大4.9和3.9個百分點；二線城市房價整體較為穩(wěn)定；大部分三線城市房價仍然下降。
光大證券報告分析認為，地產(chǎn)銷售回暖推動房價上行。隨著樓市新政和寬松貨幣政策的效果逐漸顯現(xiàn)，房地產(chǎn)需求出現(xiàn)持續(xù)回暖趨勢。
5月房地產(chǎn)銷售面積單月同比增速由上月7.0%
擴大至15.0%。從高頻數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)銷售繼續(xù)呈現(xiàn)回暖趨勢。高盛高華報告預計房價將進一步復蘇，其中一線城市將領漲，而在三四線城市供應過�；驅⒗^續(xù)對房價造成壓力。隨著房價上漲，房地產(chǎn)相關建設活動也可能會在未來數(shù)月改善，但從房價上漲到建設活動改善的傳導效應可能需要一定時間才能顯現(xiàn)。
光大證券表示，未來寬松政策或將繼續(xù)加碼，將注重于引導金融體系過量流動性進入實體經(jīng)濟，房地產(chǎn)企業(yè)融資等政策將繼續(xù)放松。而決策層對股市加杠桿監(jiān)管的加強，將推動之前流入股市資金回流實體經(jīng)濟，對房地產(chǎn)市場形成利好。房價持續(xù)回升有利于投資回升。
|
