近日，國務院總理李克強在達沃斯出席與世界經濟論壇國際工商理事會代表對話會時表示，中國實現(xiàn)現(xiàn)代化必然會伴隨著城鎮(zhèn)化，對房地產的剛性需求是長期的。至于房地產市場在一定時間內出現(xiàn)調整，這也是正常的。
對此，G20與新興國家發(fā)展戰(zhàn)略研究中心主任、經濟學家張其佐在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，總理此次講話表現(xiàn)出政府方面希望樓市和經濟平穩(wěn)健康發(fā)展，防止大起大落，但不能過分解讀。
張其佐表示，從目前來看，樹立穩(wěn)定樓市發(fā)展信心、穩(wěn)定發(fā)展前景很重要。中國經濟下行壓力仍然較大，因此仍難以完全擺脫房地產。但造成經濟下行的不單純是樓市引起，所以這不是要求救市的信號。
“中國經濟結構調整來之不易，單純依賴房地產只會出現(xiàn)新風險�！睆埰渥粽J為，樓市泡沫仍未消除，政策利用稍有不慎，就容易帶來新的風險。這就意味著，如果仍采取過去老路救市，只會產生泡沫，甚至產生更大的泡沫風險
張其佐表示，現(xiàn)階段樓市調控仍應以去庫存為主。不能走老路以行政性手段救市，而是應加大財政支持力度，減輕購房者購房壓力。加大保障房建設力度，加大棚戶區(qū)改造力度。
除此之外，張其佐建議，一線城市應全面放開限購措施，釋放剛需，以市場化手段推動房地產健康發(fā)展。
