隨著轉(zhuǎn)型加速，萬(wàn)科商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量銳增�！督�(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者獲悉，為整合旗下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，萬(wàn)科或于一季度末成立獨(dú)立集團(tuán)事業(yè)部——商業(yè)地產(chǎn)公司。
據(jù)悉，萬(wàn)科將以商業(yè)地產(chǎn)公司完成現(xiàn)階段萬(wàn)科已開(kāi)始營(yíng)業(yè)、在建和規(guī)劃中的25個(gè)購(gòu)物中心的資產(chǎn)整合，并建立統(tǒng)一工作標(biāo)準(zhǔn)以及系統(tǒng)，探索適合的商業(yè)模式。
“房企將經(jīng)歷開(kāi)車(chē)換輪子的時(shí)代�！比f(wàn)科北京區(qū)域首席執(zhí)行官毛大慶近日在萬(wàn)科松花湖度假區(qū)開(kāi)幕記者會(huì)上表示，中國(guó)樓市正面臨著人口紅利拐點(diǎn)、城鎮(zhèn)化速度下降、社會(huì)總庫(kù)存難以去化三大問(wèn)題將長(zhǎng)期存在。在此影響下，未來(lái)三五年內(nèi)，房企將通過(guò)轉(zhuǎn)型，在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上尋找各種各樣新的增長(zhǎng)點(diǎn)。正是基于此，萬(wàn)科利用轉(zhuǎn)型開(kāi)啟房地產(chǎn)“白銀時(shí)代”下的二次創(chuàng)業(yè)。
16日，萬(wàn)科松花湖度假區(qū)在大青山腳下盛大啟幕，正式進(jìn)入營(yíng)業(yè)階段。這也意味著，這家在過(guò)去一年反復(fù)強(qiáng)調(diào)轉(zhuǎn)型的龍頭房企，以新業(yè)務(wù)的啟幕揭開(kāi)了新一年的篇章。
剛剛結(jié)束的2014年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)了回款2000億的目標(biāo)，步入了向“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型的白銀時(shí)代。去年9月，總裁郁亮在與媒體的見(jiàn)面會(huì)以“住宅地產(chǎn)、消費(fèi)體驗(yàn)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”重新詮釋了“城市配套服務(wù)商”的定位。此次亮相的萬(wàn)科松花湖度假區(qū)可以視作萬(wàn)科在消費(fèi)體驗(yàn)類(lèi)地產(chǎn)領(lǐng)域的又一全新嘗試。
事實(shí)上萬(wàn)科有這樣的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和想法比其對(duì)外宣布的時(shí)間要早很多，據(jù)萬(wàn)科高級(jí)副總裁丁長(zhǎng)峰介紹萬(wàn)科在過(guò)去的四五年之間一直在對(duì)新業(yè)務(wù)進(jìn)行探索，“當(dāng)然這些新業(yè)務(wù)的探索創(chuàng)新主要以各地公司為主，因?yàn)橐痪�(xiàn)最懂得客戶(hù)的需求�！�
丁長(zhǎng)峰表示，雖然目前中國(guó)住宅發(fā)展遇到的壓力，但是并不代表著中國(guó)住宅地產(chǎn)沒(méi)有前景，因?yàn)榕c發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)比，我們的產(chǎn)品質(zhì)量服務(wù)，仍然面臨較大差距。但是，像過(guò)去這樣不動(dòng)腦筋就賺錢(qián)的高速增長(zhǎng)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。“就目前來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)還有很大空間。人，衣食住行都是最基本的需求，中國(guó)的住宅在過(guò)去幾年都是不斷的變化，相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)也在不斷的變化，但是基本的需求存在，就是一個(gè)廣闊的市場(chǎng)�！�
