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針對相關媒體1月6日晚間發(fā)布的“佳兆業(yè)決定破產(chǎn)重組”的消息，佳兆業(yè)在當日晚些時候公開否認。
相關報道指出，佳兆業(yè)于1月6日召開董事會，并決定破產(chǎn)重組，一切抵質(zhì)押手續(xù)和債權(quán)主張暫停。一些消息還稱，佳兆業(yè)目前已經(jīng)被銀行“盯上”，且公司有一些部門業(yè)已解散。佳兆業(yè)在隨后發(fā)表聲明稱：公司當日沒有召開董事會，也沒有達成所謂決議。
雖然佳兆業(yè)否認了破產(chǎn)重組的消息，但是這家房地產(chǎn)企業(yè)的債務違約和資金鏈壓力依然存在。
佳兆業(yè)6日稱，公司于12月31日接獲兩名項目伙伴的通知，指稱因佳兆業(yè)違反龍崗區(qū)兩個舊改項目的合作協(xié)議，要求退回根據(jù)該合作協(xié)議支付的12億人民幣，相當于15.2億港元費用。
佳兆業(yè)同時公布，于同日，公司接獲貸款人的通知。貸款人聲稱指稱違反構(gòu)成相關貸款協(xié)議項下的違約事件，并宣稱上述費用連同應計利息及所有其他未償還款項即時到期應付。截至1月5日，佳兆業(yè)債務負債約7.97億人民幣，相當于約10.1億港元已在其年期屆滿時到期應付。
此前，佳兆業(yè)董事會主席郭英成涉嫌貪腐調(diào)查而離職，該事件成為佳兆業(yè)債務違約的導火索。
2013年8月，佳兆業(yè)與香港匯豐銀行所簽定的一筆4億港元貸款合約中“強制性提前還款”條款注明，一旦郭英成離職，佳兆業(yè)應在離職生效當天，提前償還所有貸款及利息。郭英成離職于2014年12月31日正式生效，佳兆業(yè)未能準時償還這筆款項給匯豐。
事實上，佳兆業(yè)一度是深圳的龍頭房企，2014年上半年佳兆業(yè)以16.7萬平方米多達1801套房產(chǎn)的成交量、41億元人民幣的成交金額，一舉超過龍頭房企萬科在當?shù)氐臉I(yè)績，成為深圳樓市成交量、成交金額的雙料冠軍。
佳兆業(yè)并未披露郭英成突然離職真實原因。外界分析認為，佳兆業(yè)能夠在深圳迅速擴張并成為當?shù)胤科簖堫^，得益于郭英成與深圳政府官員之間的關系紐帶。隨著深圳市多名官員涉貪腐案遭紀委調(diào)查，郭英成也于2014年10月被相關部門帶走協(xié)助調(diào)查。隨后郭英成及其弟郭英智先后辭去佳兆業(yè)所有職務，并由此引發(fā)公司債務違約風暴。
2014年10月，郭英成離職后，深圳市政府隨即叫停佳兆業(yè)在深圳的全部房地產(chǎn)項目，數(shù)量高達上千套樓盤。佳兆業(yè)在深圳多處在售項目以及處于開發(fā)中的舊改項目陷入停滯，使得公司短期財務壓力進一步放大。佳兆業(yè)方面也坦承，該事件可能會引發(fā)后續(xù)的交叉違約，會對公司財務狀況造成重大不利影響。
同樣受該事件影響，佳兆業(yè)股價連日急劇下跌。自2014年11月25日以來的18個交易日，佳兆業(yè)股價下跌幅度已達48%，總市值蒸發(fā)約76億港元。該股目前在港交所仍處于停牌狀態(tài)。
接連爆發(fā)的債務違約事件被業(yè)界稱為佳兆業(yè)成立15年來“最大的一次危機”。同時，由于債務違約升級，佳兆業(yè)近日遭穆迪調(diào)低評級。穆迪認為佳兆業(yè)違約拖欠債務，將大大削弱消費者信心，樓盤被鎖的深圳更是重災區(qū)，并指會密切注視佳兆業(yè)未來能否還債，不排除進一步降低評級。同時，穆迪給予負面展望。
