當(dāng)市場以為生命人壽穩(wěn)坐金地集團(tuán)第一大股東之時(shí)，安邦保險(xiǎn)再次舉牌金地集團(tuán)，二者爭奪控股權(quán)的猜測又起。
近日，安邦保險(xiǎn)通過安邦人壽保險(xiǎn)股份有限公司和安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司合計(jì)持有金地集團(tuán)20%股權(quán)，與生命人壽所持金地集團(tuán)股權(quán)的差距縮小至9.99個(gè)百分點(diǎn)。
有熟悉金地集團(tuán)的分析師對記者表示，作為估值偏低的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股，金地集團(tuán)股權(quán)分散，且原有大股東福田投資的資本實(shí)力有限，因而成為險(xiǎn)資爭奪的對象。
雖然金地集團(tuán)公告稱，安邦保險(xiǎn)暫時(shí)沒有改變金地集團(tuán)董事會(huì)的要求，但種種跡象表明，安邦保險(xiǎn)對金地集團(tuán)的增持遠(yuǎn)非財(cái)務(wù)投資那么簡單。
兩大險(xiǎn)資的爭奪戰(zhàn)
安邦保險(xiǎn)第四次舉牌金地集團(tuán)，讓市場有些訝異。
12月19日，金地集團(tuán)發(fā)布公告稱，截至19日，安邦保險(xiǎn)通過“安邦人壽保險(xiǎn)股份有限公司——穩(wěn)健型投資組合”賬戶購買金地集團(tuán)普通股股票累計(jì)達(dá)6.33億股，占公司總股本的14.09%；安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司通過“安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司——傳統(tǒng)產(chǎn)品”賬戶購買金地集團(tuán)普通股股票累計(jì)達(dá)到2.65億股，占公司總股本的5.91%。安邦保險(xiǎn)合計(jì)持有金地集團(tuán)20%股份。
在此之前，安邦保險(xiǎn)與生命人壽兩大險(xiǎn)資曾展開過激烈的股權(quán)爭奪戰(zhàn)。
生命人壽對金地集團(tuán)股票的收購起始于2013年1月。當(dāng)時(shí)生命人壽首度舉牌金地集團(tuán)，共斥資16.61億元持有2.42億股，占金地總股本的5.41%。此后，生命人壽仍繼續(xù)增持，在去年11月28日至今年2月11日的兩個(gè)多月時(shí)間里，又增持了金地集團(tuán)約5%的股份。
而安邦保險(xiǎn)首次出現(xiàn)在金地集團(tuán)前十大股東是在2012年三季度，彼時(shí)，安邦保險(xiǎn)持股1.5%。到2013年三季度時(shí)，安邦保險(xiǎn)在金地集團(tuán)的持股為4.9%。
此后，生命人壽與安邦保險(xiǎn)便開始輪番大舉增持金地集團(tuán)。
今年4月9日，安邦保險(xiǎn)和生命人壽分別通過二級市場增持金地集團(tuán)，持股比例分別達(dá)5%、12.9%。此時(shí)，生命人壽代替福田投資，成為金地集團(tuán)的第一大股東。
4月21日，生命人壽在金地集團(tuán)的持股比例增至19.81%。4月23日，安邦保險(xiǎn)在金地集團(tuán)的持股比例上升至15%，成為金地集團(tuán)的第二大股東。
金地集團(tuán)三季報(bào)顯示，截至9月30日，生命人壽、安邦保險(xiǎn)在金地集團(tuán)的持股比例分別上升至29.99%、18.83%。
當(dāng)時(shí)市場認(rèn)為，生命人壽已穩(wěn)坐金地集團(tuán)第一大股東位置，安邦保險(xiǎn)或許與其是一致行動(dòng)人。
時(shí)隔近3個(gè)月后，安邦再次舉牌，持股比例進(jìn)一步提高，讓人有些捉摸不透。
“現(xiàn)在看來，安邦保險(xiǎn)與生命人壽不太像是一致行動(dòng)人�！庇胁辉竿嘎缎彰娜谭治鰩煂τ浾弑硎�，安邦保險(xiǎn)可能試圖控制金地，但金地集團(tuán)剩下的公眾流通股并不多，安邦保險(xiǎn)要繼續(xù)增持的代價(jià)可能會(huì)很高。
險(xiǎn)資為何鐘情地產(chǎn)股？
除了金地集團(tuán)之外，安邦保險(xiǎn)近日還高調(diào)舉牌金融街等多家上市公司。
截至12月17日，安邦保險(xiǎn)及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有金融街的股份比例達(dá)20%，持有民生銀行股份10%。12月9日，安邦保險(xiǎn)持有招商銀行股份比例升至10%。
“銀行、地產(chǎn)股都是價(jià)值洼地，貢獻(xiàn)的利潤也較高，是險(xiǎn)資配置資產(chǎn)的較佳選擇�！鄙鲜龇治鰩煴硎�。
在高調(diào)舉牌多家上市公司之外，安邦系旗下的安邦人壽還在今年二季度悄然成為華業(yè)地產(chǎn)第三大股東，持股7107萬股，占比4.99%。因?yàn)橘徣牍煞莶蛔?%未達(dá)到舉牌紅線，安邦人壽的這一舉動(dòng)直至8月華業(yè)地產(chǎn)公布中報(bào)時(shí)才被關(guān)注。
龍頭房企萬科也成為安邦增持的標(biāo)的之一。根據(jù)萬科三季報(bào)，安邦系持有萬科2.13%的股份。
事實(shí)上，并不只是安邦保險(xiǎn)鐘情地產(chǎn)股。據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，133家A股房企中，被險(xiǎn)資進(jìn)入前十大股東的房企為21家，占比達(dá)到15.8%。其中，中國人保入股5家房企，安邦保險(xiǎn)入股4家，中國人壽入股3家，生命人壽入股2家。
業(yè)內(nèi)人士表示，險(xiǎn)資投資策略首先考慮的是穩(wěn)健、安全，而房地產(chǎn)在保值增值方面相對穩(wěn)定。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉對記者表示，限貸政策松動(dòng)、降息政策落地，樓市政策層面短期利好頻出，成為資本市場險(xiǎn)資舉牌房企、改變市場格局的機(jī)會(huì)。
而險(xiǎn)資控股房企，則不僅是財(cái)務(wù)投資，還作為產(chǎn)業(yè)資本中長期深耕該領(lǐng)域。因?yàn)殡U(xiǎn)資具有充裕的資金，且資金成本很低，其介入房企，可能加速房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌。
“險(xiǎn)資舉牌在房企自身經(jīng)營管理上可能會(huì)帶來一些挑戰(zhàn)，甚至還有可能會(huì)因?yàn)殡U(xiǎn)資成為大股東后出現(xiàn)管理層的變革，短期內(nèi)會(huì)影響企業(yè)的經(jīng)營效率�！睆埡陚ケ硎�，不排除今后險(xiǎn)資會(huì)利用房企在房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢開展養(yǎng)老地產(chǎn)市場的布局工作。
