萬科聯(lián)手淘寶賣房的消息讓市場頗為振奮。
8月25日，淘寶與萬科宣布，淘寶用戶可以按照全年(2013年8月1日-2014年7月31日)交易金額，在萬科全國12個(gè)城市23個(gè)樓盤直接沖抵購房款，最低省5萬元，最高省200萬元。此外，針對全年在淘寶消費(fèi)不滿5萬元的用戶，將直接發(fā)放5萬房款補(bǔ)貼，補(bǔ)貼款主要由淘寶承擔(dān)。
值得注意的是，消費(fèi)者可用來抵扣房款的必須是淘寶網(wǎng)上的消費(fèi)金額，不含天貓消費(fèi)在內(nèi)，也不包括轉(zhuǎn)賬匯款、水電煤繳費(fèi)等交易金額。
據(jù)了解，12座城市包括杭州、北京、上海、重慶、深圳等，樓盤總價(jià)跨度從40萬元-5000萬元不等，戶型有30平方米的單身公寓，也有300平方米的豪宅。北京參與活動(dòng)的只有亦莊地鐵附近的金第萬科·金域東郡一處。目前，該樓盤單價(jià)為28000-32000元/平方米。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬科此舉實(shí)際上就是一種促銷行為，在房地產(chǎn)行業(yè)下行期，這種方式比直接降價(jià)更有宣傳點(diǎn)。利用電商平臺賣房在某種程度上也是一種噱頭，以達(dá)到市場營銷的目的。
但值得注意的是，有分析師表示，線上線下打通并融合增值服務(wù)為用戶提供完整的購房體驗(yàn)是新房銷售的最終趨勢。他預(yù)計(jì)，2014年房地產(chǎn)電商市場規(guī)模將達(dá)到63.7億元，同比增長超八成。
摘自《證券日報(bào)》 整理：劉艷
