國(guó)家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師范劍平在近日舉辦的“移動(dòng)互聯(lián)·財(cái)富創(chuàng)想極限——2014資本市場(chǎng)·互聯(lián)網(wǎng)金融·財(cái)富管理國(guó)際論壇暨京津冀首屆投融資大會(huì)”上表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)增速可能是7%，也有可能在6-7%之間，到底是什么水平，需要市場(chǎng)最終來(lái)回答，但是不會(huì)像很多人講的中國(guó)經(jīng)濟(jì)要降到5%以下去。
他表示，對(duì)中國(guó)來(lái)講，未來(lái)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，不是在政府的規(guī)劃中，而是在市場(chǎng)的實(shí)踐中，尤其是在用信息技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的每一個(gè)實(shí)踐中。“很多人問(wèn)中國(guó)的未來(lái)新常態(tài)可能增長(zhǎng)速度會(huì)到多少？說(shuō)實(shí)話，到現(xiàn)在不敢說(shuō)一個(gè)結(jié)論，因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)的調(diào)整還沒(méi)有見(jiàn)底，就判斷中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)見(jiàn)底未免太大膽。”
他說(shuō)，房地產(chǎn)有兩個(gè)先行指標(biāo)，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有資金購(gòu)置土地，這個(gè)指標(biāo)現(xiàn)在是負(fù)增長(zhǎng)，另一個(gè)是有購(gòu)置資金有沒(méi)有再想去開(kāi)發(fā)新的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在這個(gè)指標(biāo)更是負(fù)的。如果政府不出救市政策，市場(chǎng)會(huì)找到答案，就是開(kāi)發(fā)商不斷降價(jià)來(lái)試探購(gòu)房者的底線，購(gòu)房者退場(chǎng)觀望，也在試探房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的底線，如果房地產(chǎn)降一些，老百姓的收入增長(zhǎng)一些，這樣由于我國(guó)購(gòu)房者的主力仍然是剛需，房?jī)r(jià)降價(jià)10%，許多人就會(huì)去買房，降了20%會(huì)有更多的人去買房。但是城市會(huì)不會(huì)降價(jià)，這看城市的情況。
中國(guó)的房地產(chǎn)以剛需為主，房地產(chǎn)調(diào)整的幅度也不會(huì)過(guò)大，更不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)的崩盤，也就是說(shuō)，不論房?jī)r(jià)降多少購(gòu)房者都不買房，這個(gè)情況在我國(guó)還不會(huì)發(fā)現(xiàn)，過(guò)去發(fā)生房地產(chǎn)崩盤的國(guó)家就是城市化率超過(guò)70%以后才發(fā)生的，中國(guó)現(xiàn)在的城市化率才53%，這和70%的城市化國(guó)家購(gòu)房比例購(gòu)房屬性是投資投機(jī)的需求性質(zhì)完全不一樣。所以中國(guó)這一次房地產(chǎn)的調(diào)整既要有耐心，沒(méi)有必要非常悲觀。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)要想進(jìn)入新常態(tài)，不僅要新，而且長(zhǎng)期表明它能夠在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)持續(xù)保持這個(gè)速度，而這個(gè)速度市場(chǎng)將來(lái)可能會(huì)找到這個(gè)底部，但有可能是在7%，也有可能在6-7%之間，到底會(huì)是一個(gè)什么樣的水平，這可能需要市場(chǎng)最終來(lái)回答，但是不會(huì)像很多人講的中國(guó)經(jīng)濟(jì)要降到5%以下去，以后再也起不來(lái)了，不要這么悲觀。
據(jù)悉，本次論壇由中小企業(yè)國(guó)際發(fā)展促進(jìn)會(huì)、北京富和財(cái)富主辦，深圳凱旋、富和資本協(xié)辦，富和培訓(xùn)、綠島文化承辦。
