在７日召開的２０１４年博鰲房地產(chǎn)論壇上，國民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授樊綱認(rèn)為，我國宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回歸正常。
樊綱表示，今年上半年我國ＧＤＰ增速回落到７．４％，并不是經(jīng)濟(jì)告別“高增長(zhǎng)”進(jìn)入“中低增長(zhǎng)”，而是回歸到正常發(fā)展?fàn)顟B(tài)�；仡欉^去二十年，我國經(jīng)濟(jì)增速超過９％，就容易出現(xiàn)通貨膨脹、資產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象。２００７年１４％的高增長(zhǎng)速度不僅帶來了通貨膨脹，還有樓市、股市的泡沫。
樊綱認(rèn)為，剔除通貨膨脹和通貨緊縮期，我國經(jīng)濟(jì)正常增長(zhǎng)率應(yīng)該在７％－９％之間。從這個(gè)角度說，目前宏觀經(jīng)濟(jì)告別了過熱，回歸正常增長(zhǎng)，這是好事情。
樊綱認(rèn)為，過去房地產(chǎn)市場(chǎng)躺著掙錢的時(shí)代也不正常，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)也處于回歸正常過程中，有市場(chǎng)的高低起伏，有企業(yè)的優(yōu)勝劣汰。在人口流入地區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系終歸會(huì)調(diào)整并最終趨于均衡；不過在人口流出地區(qū)，尤其是這一輪調(diào)整中暴露出來的三四線城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求失衡關(guān)系可能很難調(diào)整。盡管如此，樊綱對(duì)中國經(jīng)濟(jì)及樓市未來仍偏向樂觀，他指出，中國經(jīng)濟(jì)不會(huì)硬著陸，樓市也不可能崩盤，實(shí)際上，宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)已經(jīng)軟著陸，沒有出現(xiàn)大規(guī)模的破產(chǎn)，而是在兼并重組中調(diào)整。
對(duì)于未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，樊綱認(rèn)為，大趨勢(shì)是在兼并重組過程中的價(jià)格調(diào)整。
