繼呼和浩特實(shí)質(zhì)性放松限購(gòu)后，7月2日，網(wǎng)上再次傳出山東濟(jì)南將放松限購(gòu)的消息。對(duì)此，濟(jì)南相關(guān)部門(mén)回應(yīng)稱(chēng)，現(xiàn)在市里正在研究，還得報(bào)住建部審批。
網(wǎng)上文件顯示，“市建委提出上半年濟(jì)南市商品房的銷(xiāo)量出現(xiàn)了下滑下降及價(jià)格滯脹的現(xiàn)象，為了保持濟(jì)南市的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，市建委與市房管部門(mén)研究后建議在全市范圍內(nèi)解除新建商品住房與存量住房的限購(gòu)。”此外，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)正在積極申請(qǐng)取消限購(gòu)政策，待報(bào)國(guó)家住建部備案后實(shí)施。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，早在一兩個(gè)月前，濟(jì)南市城建委會(huì)同濟(jì)南房管局等單位已經(jīng)就取消限購(gòu)進(jìn)行過(guò)商討，在長(zhǎng)清區(qū)、高新區(qū)等轄區(qū)先行放開(kāi)取消限購(gòu)。由此看來(lái)，現(xiàn)在變成了全市全部取消。
業(yè)內(nèi)人士表示，成交大幅下滑可能是此次濟(jì)南放松限購(gòu)的幕后推手。
今年上半年，濟(jì)南市商品住宅成交量?jī)r(jià)齊跌。1至6月份，濟(jì)南商品住宅成交套數(shù)約為20479套，較去年同期的30974套減少33.88%；銷(xiāo)售面積由去年同期的332.58萬(wàn)平方米下滑至226.86萬(wàn)平方米，降幅同樣達(dá)到31.79%。而濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委公布5月份全市新建商品房市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月份濟(jì)南市共網(wǎng)簽成交新建商品住宅3053套，比4月份減少1204套，成交下降近5成。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從呼和浩特開(kāi)始，更多城市開(kāi)始考慮松動(dòng)限購(gòu)政策。很多城市因?yàn)檎w經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，放松樓市調(diào)整的需求非常迫切，限購(gòu)政策可能會(huì)在除一線城市和超1000萬(wàn)人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消。
據(jù)悉，截至目前，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，南寧、天津、無(wú)錫、海口、溫州等城市已明確發(fā)文或明確表示限購(gòu)政策已做調(diào)整，除此之外，福建、杭州、長(zhǎng)沙、寧波、沈陽(yáng)、昆明等城市放松限購(gòu)的市場(chǎng)傳聞?lì)l出。
