10日，網(wǎng)傳即日起，沈陽(yáng)限購(gòu)取消，本地人和外地人可購(gòu)多套住宅。對(duì)此，沈陽(yáng)市政府相關(guān)部門(mén)對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者回應(yīng)稱，沈陽(yáng)市并未實(shí)施所謂的全面取消限購(gòu)政策。但記者通過(guò)一些房地產(chǎn)交易業(yè)內(nèi)人士了解到，雖然沈陽(yáng)并沒(méi)有傳聞中的全面取消限購(gòu)，但是在限購(gòu)政策方面的確做了部分微調(diào)。
上述業(yè)內(nèi)人士表示，他們最近一段時(shí)期在辦理房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)部門(mén)在執(zhí)行限購(gòu)政策中，確實(shí)對(duì)個(gè)別政策條款進(jìn)行了微調(diào)，如限購(gòu)對(duì)象原來(lái)以家庭為單位，目前改為以個(gè)人為單位，非本市戶籍居民購(gòu)房提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的條件也有所放寬。
而此前，沈陽(yáng)執(zhí)行的限購(gòu)政策為在全市行政區(qū)域內(nèi)，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)，可再購(gòu)買(mǎi)1套住房；能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房；購(gòu)買(mǎi)的住房包括新建商品住房和二手住房。但現(xiàn)在限購(gòu)政策從以家庭為單位改為以個(gè)人為單位，這意味著，一個(gè)二人家庭從之前的最多兩套，放開(kāi)至最多四套。
而對(duì)于沈陽(yáng)放松限購(gòu)的原因，上海易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，庫(kù)存壓力巨大是逼迫沈陽(yáng)微調(diào)的主要原因。上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月底，沈陽(yáng)新建住宅庫(kù)存為1828萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)6%，同比增長(zhǎng)28%，遠(yuǎn)超京滬。此外，在市場(chǎng)看跌情緒嚴(yán)重的背景下，開(kāi)發(fā)商加快推盤(pán)節(jié)奏，也造成了月度新增供應(yīng)量大于成交量，使部分未消化的新增供應(yīng)再度轉(zhuǎn)化為庫(kù)存。
