此前多次創(chuàng)下“夜光”業(yè)績的南京河西南部“拓荒盤”海峽城，26日晚推出355套精裝房源，均價(jià)21000元/平方米。截至當(dāng)晚11時(shí)，賣掉五成。1個(gè)月前，這家樓盤也推出過房源，當(dāng)時(shí)賣掉了七成。從銷售七成再到銷售五成，這家一度“買不到的神盤”在半年多的時(shí)間內(nèi)走下了“神壇”。
河西南部是青奧會(huì)舉辦地，受青奧利好驅(qū)動(dòng)，這一區(qū)域的房地產(chǎn)也風(fēng)生水起，拍出了幾個(gè)“地王”，多家大牌開發(fā)商在這里云集，區(qū)域房價(jià)早已躍過2萬元臺(tái)階。
南京另一個(gè)曾紅極一時(shí)的新興板塊仙林湖，同樣吹起了“冷風(fēng)”。5月中下旬，仙林湖的保利羅蘭樓盤精裝改毛坯后，價(jià)格變相下調(diào)3000多元/平方米。這一“搶跑”舉動(dòng)，迅即攪亂了“一池春水”，相鄰另一家“地王”樓盤也做出變相降價(jià)行動(dòng)，其新推房源最高總價(jià)優(yōu)惠10萬，導(dǎo)致老業(yè)主聚集售樓處“維權(quán)”。
據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)南京站易房研究中心統(tǒng)計(jì)，截至5月25日，南京樓市可售住宅房源38125套，以2014年前5個(gè)月平均每月5226套的銷售速度計(jì)算，這些庫存房源賣掉需要7.3個(gè)月，而2013年上半年庫存房源出清周期為5.6個(gè)月。此外，截至5月25日，南京樓市共上市22000余套新房源，而今年前5月銷售總計(jì)26130套房源，住宅銷供比為1.18：1，呈現(xiàn)出供大于求的特征，買方主動(dòng)性趨強(qiáng)。
土地市場也漸趨冷靜。截止到5月底，南京共計(jì)出讓土地202.5萬方，完成全年供應(yīng)計(jì)劃的25%，與去年同期供地面積相比，增加了26.62%，出讓金額共計(jì)181.3061億，相比去年同期下降了23.1%，這與今年上半年底價(jià)出讓地塊增多、“地王”鮮見有關(guān)，56.41%的土地以底價(jià)成交，最高溢價(jià)率為86.2%。與此同時(shí)，上半年出讓的39幅地塊中2幅地塊流拍，但去年同期出讓的32幅地塊中僅1幅流拍。