一則“住建部多位人士確認(rèn)，除北、上、廣、深之外，其他城市的限購(gòu)政策可自行調(diào)節(jié)”的消息引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注。
借此消息，昨日下午，部分在二、三線(xiàn)城市有大量土地儲(chǔ)備的上市地產(chǎn)公司股價(jià)飆漲，廊坊發(fā)展昨日漲停，華夏幸福也大漲超過(guò)7%。
5月23日上午，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道亦致電住建部相關(guān)人士了解，“我們也在了解情況，不知道相關(guān)消息來(lái)源。”
一位接近住建部的人士也在電話(huà)中告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，“據(jù)我了解，現(xiàn)在部里面正在觀(guān)察、了解、研究當(dāng)前的市場(chǎng)狀況，怎么就看到直接表態(tài)了？全國(guó)層面的房地產(chǎn)政策的調(diào)整是需要國(guó)務(wù)院定的，市里面是需要省里面敲定的，住建部只能是調(diào)查、了解、匯報(bào)、再執(zhí)行的角色�！�
“再說(shuō)，住建部來(lái)了一個(gè)新黨組書(shū)記，新書(shū)記目前正在聽(tīng)匯報(bào)、熟悉情況的階段，”上述人士進(jìn)一步表示。
5月23日，住建部政策研究中心原副主任王玨林在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪(fǎng)時(shí)亦連稱(chēng)很意外，“不是解讀的有誤，就是說(shuō)的有誤，從救市的角度來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在還沒(méi)有到除一線(xiàn)城市以外，限購(gòu)自行解讀的時(shí)期�！�
“從市場(chǎng)的角度來(lái)說(shuō)，前4月，商品房銷(xiāo)售面積2.77億平米，好于2011年、2012年，但比2013年差，遠(yuǎn)不是歷史最低點(diǎn)，”王玨林稱(chēng)，現(xiàn)在的確屬于觀(guān)望期，未來(lái)的未知數(shù)很大，不存在立即救市表態(tài)的可能。
按照王玨林的了解，住建部已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)雙向調(diào)控，雙向調(diào)控的根本是基于市場(chǎng)狀況，而非簡(jiǎn)單的一線(xiàn)和其他城市兩類(lèi)的“一刀切”。
另外，王玨林稱(chēng)，在市場(chǎng)的關(guān)鍵時(shí)期，限購(gòu)等政策的調(diào)整的主導(dǎo)權(quán)在于地方，住建部不可能說(shuō)誰(shuí)應(yīng)當(dāng)怎么樣，誰(shuí)不應(yīng)當(dāng)怎么樣。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉也覺(jué)得該說(shuō)法不盡準(zhǔn)確，張大偉說(shuō)，“該政策之所以引起巨大關(guān)注的，主要原因也是因?yàn)閷儆谑袌?chǎng)和政策觀(guān)望期�！�