美國(guó)聯(lián)邦住房金融署22日公布的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整，今年2月份美國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.6%，同比上漲6.9%，顯示美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭繼續(xù)放緩。
數(shù)據(jù)顯示，今年2月美國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅略高于經(jīng)濟(jì)學(xué)家平均預(yù)期的0.4%，但同比漲幅已跌至1年以來最低值。美國(guó)聯(lián)邦住房金融署還下調(diào)了1月份的美國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)幅度，由此前的0.5%降至0.4%。
數(shù)據(jù)顯示，今年2月全美9個(gè)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)區(qū)域有6個(gè)區(qū)域出現(xiàn)環(huán)比上漲，1個(gè)區(qū)域環(huán)比持平，2個(gè)區(qū)域環(huán)比下滑，但同比均呈上漲勢(shì)頭，其中夏威夷州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房?jī)r(jià)同比漲幅最大，高達(dá)14.3%。
美國(guó)聯(lián)邦住房金融署表示，今年2月的房?jī)r(jià)水平仍比2007年4月的峰值低7.6%，大致相當(dāng)于2005年6月的水平。從去年第三季度開始，美國(guó)房市增長(zhǎng)速度已出現(xiàn)放緩跡象，近幾個(gè)月的嚴(yán)寒天氣進(jìn)一步加劇了減速的態(tài)勢(shì)，但分析人士認(rèn)為此輪放緩，并非美國(guó)房市再度陷入危機(jī)的開始，而是正常的回調(diào)，有助于美國(guó)房市未來更加可持續(xù)的發(fā)展。
美國(guó)聯(lián)邦住房金融署每月根據(jù)房地美或房利美提供抵押貸款擔(dān)保的獨(dú)棟房屋購(gòu)買價(jià)格編制并公布月度和季度房?jī)r(jià)指數(shù)，并不公布具體的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)當(dāng)天公布的報(bào)告顯示，今年3月份美國(guó)各類舊房銷售中間價(jià)約為每套19.85萬美元，同比增長(zhǎng)7.9%。舊房銷量約占美國(guó)整個(gè)樓市銷量的90%。
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