大智慧阿思達(dá)克通訊社4月4日訊，有關(guān)放松房地產(chǎn)限購(gòu)的呼聲在業(yè)內(nèi)盛傳，主要是開發(fā)商在其間搖旗吶喊，房企受市場(chǎng)成交量的大幅萎縮沖擊，則是重要背景。一季度樓市的現(xiàn)狀是：重點(diǎn)城市成交面積下滑超過(guò)20%。
據(jù)大智慧通訊社統(tǒng)計(jì)，今年一季度，包括北京、上海在內(nèi)的12個(gè)重點(diǎn)城市樓市成交面積合計(jì)為2772.66萬(wàn)平方米，而在去年一季度，這一數(shù)據(jù)為3594.26萬(wàn)平方米，同比減少了821.60萬(wàn)平方米，降幅達(dá)到22.86%。
其中，北京市的成交面積下滑幅度居首，達(dá)到了55.18%，其次是深圳和杭州，降幅均超過(guò)30%，另有上海、重慶、南京三個(gè)城市的下滑幅度超過(guò)20%。
隨著銷售的放緩，樓市庫(kù)存再次走高。與上述數(shù)據(jù)相印證的是，4月3日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，截至3月底，受監(jiān)測(cè)的20個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為8401萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.0%，同比增長(zhǎng)16.3%。這些城市的庫(kù)存總量創(chuàng)下了近5年的歷史新高。
易居認(rèn)為，總體而言，3月樓市復(fù)蘇速度沒(méi)有預(yù)期快。部分房企加大新增供應(yīng)，表現(xiàn)出積極的入市姿態(tài)。但受房貸緊縮及少數(shù)城市降價(jià)現(xiàn)象影響，很多購(gòu)房者延緩入市，因此造成了庫(kù)存積壓的現(xiàn)象，越來(lái)越多的城市庫(kù)存去化周期在增大。