“中國(guó)高層發(fā)展論壇2014年會(huì)”3月22日在釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館舉行，在上午舉行的“房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定”分論壇上，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲在談到當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢(shì)時(shí)表示，當(dāng)前中國(guó)的住房市場(chǎng)出現(xiàn)一些相對(duì)比較明顯的階段性的趨勢(shì)，第一增長(zhǎng)速度放緩；第二在于供求關(guān)系發(fā)生了比較明顯的變化；第三雙軌供給形成。
任興洲表示，這十幾年大規(guī)模的建房使得整體的存量住房相當(dāng)大了。他們根據(jù)六普的數(shù)據(jù)和其他的數(shù)據(jù)做的測(cè)算表明，到2020年的時(shí)候，所有常住人口，一套房左右的家庭戶均住房。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這樣的供求關(guān)系下面，房地產(chǎn)市場(chǎng)住房市場(chǎng)會(huì)有一個(gè)比較大的階段性變化�，F(xiàn)在的存量規(guī)模大體上和新建房的規(guī)模各占半壁江山。
她還表示，從客觀來(lái)講，沒(méi)有一個(gè)國(guó)家房地產(chǎn)是一直高歌猛進(jìn)。但她同時(shí)表示，這是到了一個(gè)程度時(shí)規(guī)律性的回落，這個(gè)回落不是泡沫的破滅，是規(guī)律性的回落。這個(gè)時(shí)候反而要冷靜，出現(xiàn)問(wèn)題不是在房地產(chǎn)市場(chǎng)快速增長(zhǎng)的時(shí)候，反而在供求趨向平衡的時(shí)候。