春節(jié)假期歸來著急等待銀行放款的購房者可能又要失望了。節(jié)后，雖然商業(yè)銀行遵循著有序放款的原則，但放款進度慢的情況仍難以緩解。
購房者成斌(化名)去年末申請了個人首套房商業(yè)貸款，但是由于銀行額度緊張，信貸經理告訴成斌元旦后銀行有了額度就可以放款，誰料等到快春節(jié)了還沒有放，又有消息說春節(jié)回來后準能放，結果還是遙遙無期�！百I的是二手房，如果房東等不及，擔心泡湯。”成斌無奈說道。
北京商報記者了解到，往年元旦后商業(yè)銀行有了額度就會抓緊放款，但是今年卻不同于以往，因此放款時間也會相對延后，很難達到往年10-15個工作日的放款速度。對此，專業(yè)貸款機構“偉嘉安捷”相關分析師認為，節(jié)前受自身額度緊張的影響，大多數銀行均執(zhí)行基準利率。然而春節(jié)過后，雖然銀行遵循著有序放款的原則，但發(fā)放額度仍會以優(yōu)先解決去年底積壓的批單為主，再保障新增借款人的放款額度。
另外，除購房人外，各家銀行也在等待總行的政策。前述分析師直言，繼去年“前松后緊”的放貸模式后，商業(yè)銀行總行難免實行總體投放量的把控，各家銀行也不乏重新調整額度配比，實行均勻放貸原則，對于放款節(jié)奏的控制，也會對交易量形成一定沖擊。
中央財經大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇直言，各家銀行放貸節(jié)奏有所把控，可能是央行在進行貨幣政策微調，要求各家銀行放貸前后有致，不能前松后緊。一位國有銀行相關人士也透露，往年銀行都一開年就開始沖規(guī)模，這樣才能更早地獲得利潤，今年步子穩(wěn)了一些，而且個人房貸利潤較低，企業(yè)貸款相對放得快些。
“偉嘉安捷”同時指出，無論是從銀行自身，還是購房人的心態(tài)來看，2月整體房貸市場交易量都將處在低位。
此外，年初開始房貸利率優(yōu)惠也在進一步收緊�！皞ゼ伟步荨毕嚓P分析師認為，年初商業(yè)銀行減少吃進新的業(yè)務，由于內部額度的緊張，因此提高了首套房的貸款利率。另一方面，從今年宏觀金融政策來看，各方面調控的力度均未出現松口，新一年金融政策的空窗期，也存在著許多不確定性。