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馬云進(jìn)李嘉誠(chéng)退背后:長(zhǎng)實(shí)內(nèi)部人稱(chēng)因有更好機(jī)會(huì)
2013-10-24   作者:周松清  來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
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    Amay是香港人,工作日生活在深圳,周末回香港。

    在香港,Amay住在樂(lè)信臺(tái),她喜歡早上起床就把電視機(jī)打開(kāi),即使刷牙時(shí)也不會(huì)落下新聞。Amay早飯一般吃面包,經(jīng)常約朋友在不遠(yuǎn)的Great美食廣場(chǎng)吃午飯。

    簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的日常起居卻無(wú)不滲透著李嘉誠(chéng)的影子。樂(lè)信臺(tái)是李嘉誠(chéng)建的,電視機(jī)是豐澤家電連鎖買(mǎi)的,牙刷、牙膏來(lái)自屈臣氏,面包來(lái)自百佳超市,Great美食廣場(chǎng)也是李嘉誠(chéng)的物業(yè),即使和朋友聯(lián)絡(luò)的手機(jī)運(yùn)營(yíng)商和記電訊也是李嘉誠(chéng)的!斑有我們家用的電,港燈集團(tuán)也是李嘉誠(chéng)的!盇may補(bǔ)充道。

    不過(guò),融入香港人生活的李嘉誠(chéng)正在漸漸離香港遠(yuǎn)去。

    李嘉誠(chéng)旗下地產(chǎn)王國(guó)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(00001.HK)已將位于香港新界的嘉湖銀座購(gòu)物中心轉(zhuǎn)手,香港兩大連鎖超市中的百佳也從前段時(shí)間開(kāi)始起掛牌出售,報(bào)價(jià)30億至40億美元。不僅如此,李嘉誠(chéng)前幾日在內(nèi)地的兩項(xiàng)地產(chǎn)資產(chǎn)出售更是高達(dá)百億元。

    而與“老江湖”李嘉誠(chéng)的選擇恰恰相反,作為國(guó)內(nèi)新興經(jīng)濟(jì)發(fā)展代表人物的阿里巴巴集團(tuán)董事局主席馬云,最近卻在尋找獵物,四處出擊。

    阿里巴巴買(mǎi),李嘉誠(chéng)賣(mài)

    10月9日,阿里巴巴宣布通過(guò)增資持有天弘基金51%的股權(quán),其金融事業(yè)版圖進(jìn)一步擴(kuò)張。與此同時(shí),阿里巴巴小微金融服務(wù)集團(tuán)的相關(guān)人士也曾表示,阿里巴巴可能繼續(xù)涉足證券、銀行等其他金融業(yè)務(wù)。

    話音剛落,阿里巴巴集團(tuán)意欲收購(gòu)長(zhǎng)江證券(000783.SZ)的傳言就不脛而走,不過(guò),阿里巴巴集團(tuán)和長(zhǎng)江證券均對(duì)此進(jìn)行否認(rèn)。但阿里巴巴對(duì)包括墨跡天氣、蘑菇街等公司的收購(gòu)傳言仍然不絕于耳。

    阿里巴巴集團(tuán)公關(guān)總監(jiān)顧建兵告訴本報(bào)記者:“這些都是傳聞,并不是真的,我們目前的收購(gòu)項(xiàng)目和數(shù)量也不方便透露,不然項(xiàng)目就會(huì)水漲船高了!

    而對(duì)于馬云與李嘉誠(chéng)在當(dāng)下投資判斷上的差異,顧建兵表示:“我們和李嘉誠(chéng)的實(shí)業(yè)并沒(méi)有可比性,我們是互聯(lián)網(wǎng)基因的資本型企業(yè)。在收購(gòu)過(guò)程中也并無(wú)說(shuō)是看好中國(guó)市場(chǎng)還是看壞,收購(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)更多的是對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)和產(chǎn)品前景的看好!

    在此之前,馬云曾公開(kāi)表示:“這是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代,不再屬于李嘉誠(chéng)了。在他那個(gè)時(shí)代,他真的很不錯(cuò),但現(xiàn)在已不可能出現(xiàn)另一個(gè)李嘉誠(chéng)!

    事實(shí)上,與馬云的志得意滿(mǎn)相比,言行謹(jǐn)慎的李嘉誠(chéng)已在不斷賣(mài)出其在中國(guó)的相關(guān)資產(chǎn),并因此而飽受詬病。

    日前,和記黃埔(00013.HK)公告稱(chēng),由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔各持50%權(quán)益的東方匯經(jīng)中心已鎖定買(mǎi)家,買(mǎi)家鉆機(jī)集團(tuán)有限公司將收購(gòu)項(xiàng)目6%權(quán)益,而另兩家離岸注冊(cè)公司——HYZL Development Co. Limited與HYZL Investment Co. Limited將收購(gòu)剩余94%權(quán)益。鉆機(jī)集團(tuán)目前已確認(rèn)為光大控股持有,但另一買(mǎi)家的真實(shí)身份尚未正式公布。該項(xiàng)目售價(jià)89.5億港元。有消息稱(chēng)另外一買(mǎi)家為交通銀行(601328.SH),不過(guò)交行未對(duì)此進(jìn)行回應(yīng)。

    東方匯經(jīng)中心位于上海浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路333號(hào),東面正對(duì)“上海中心”,項(xiàng)目辦公樓總建筑面積約8.8萬(wàn)平方米,目前尚在建設(shè)中,預(yù)計(jì)將在2014年竣工。

    而就在8月29日,李嘉誠(chéng)旗下公司長(zhǎng)實(shí)、和黃將各自持有的廣州西城都薈廣場(chǎng)各50%股權(quán)出手,總交易金額達(dá)到30.3億港元。這兩項(xiàng)交易金額共計(jì)119.8億港元,折合人民幣近百億元。

    對(duì)于上述行為被描述為李嘉誠(chéng)撤資中國(guó),長(zhǎng)江實(shí)業(yè)一位內(nèi)部人士表示:“我們作為一家全球化的跨國(guó)企業(yè),并沒(méi)有撤資一說(shuō),這只是正常的商業(yè)交易行為。”而當(dāng)問(wèn)及是否是看空中國(guó)樓市時(shí),該人士表示:“只能說(shuō)我們現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)了更好的投資機(jī)會(huì)!

    李嘉誠(chéng)一直在歐洲積極開(kāi)展并購(gòu)交易,借著資產(chǎn)價(jià)格下跌和歐元疲軟的機(jī)會(huì),斥資數(shù)十億美元買(mǎi)入了大筆基建和電訊資產(chǎn)。其中包括總價(jià)約1550億港元收購(gòu)英國(guó)電網(wǎng)、水務(wù)、燃?xì)赓Y產(chǎn);以13億歐元收購(gòu)?qiáng)W地利3G通訊業(yè)務(wù);以7.18億港元的價(jià)格收購(gòu)加拿大電廠資產(chǎn),還有以97億港元的代價(jià)收購(gòu)荷蘭能源公司等等。

    同時(shí),和記黃埔報(bào)表顯示,截至2012年年底,其歐洲業(yè)務(wù)占整個(gè)集團(tuán)盈利的比重已經(jīng)由2010年的19%增長(zhǎng)到34%,而其香港業(yè)務(wù)占集團(tuán)盈利的比重,則已由2010年的25%逐步降至16%。

    誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)?

    對(duì)于李嘉誠(chéng)的資產(chǎn)出售,一位上海大型基金研究院人士對(duì)此表示:“有數(shù)據(jù)顯示,和記黃埔的平均凈資產(chǎn)收益率超過(guò)11%,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的平均凈資產(chǎn)收益率更接近15%,但廣州西城都薈廣場(chǎng)的回報(bào)率只能達(dá)7%,陸家嘴寫(xiě)字樓的租金回報(bào)僅約5%。這明顯不符合其投資預(yù)期!

    不過(guò),對(duì)于李嘉誠(chéng)拋售是否是預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)泡沫破裂,上述研究院人士表示謹(jǐn)慎態(tài)度:“房?jī)r(jià)有泡沫,誰(shuí)都知道,但是什么時(shí)候破,以什么方式破,誰(shuí)都不知道。在2008年11月的時(shí)候,李嘉誠(chéng)曾經(jīng)5.7折出售過(guò)其在北京的第一個(gè)別墅項(xiàng)目‘譽(yù)天下’,那時(shí)候北京房?jī)r(jià)均價(jià)在1.3萬(wàn)/平方米左右,而現(xiàn)在北京均價(jià)在4.1萬(wàn)/平方米左右。李嘉誠(chéng)對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的判斷似乎并不準(zhǔn)確。”

    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月22日公布的最新數(shù)據(jù),北京、上海、廣州、深圳9月份的房?jī)r(jià)同比漲幅已全線超過(guò)20%。同時(shí)在狂飆突進(jìn)的還有匯率。10月23日,人民幣兌美元匯率早盤(pán)一舉突破6.09元大關(guān)創(chuàng)匯改以來(lái)新高。

    在以Amay為代表的港人看來(lái),經(jīng)歷數(shù)輪大風(fēng)大浪的李嘉誠(chéng),在此時(shí)大量拋售旗下資產(chǎn),并大舉“西進(jìn)”,顯然是已經(jīng)看到了一些別人尚未意識(shí)到的東西。在他們看來(lái),在投資上,馬云與李嘉誠(chéng)相比,或許只能算是一個(gè)小學(xué)生。

    盡管此時(shí)走在深圳人民南路上的Amay,正在用手機(jī)大眾點(diǎn)評(píng)團(tuán)購(gòu)了一家最近的餐廳,用手機(jī)淘寶定了最新電影《金剛狼2》的兩張電影票,這些都是用支付寶支付的,接著打開(kāi)高德地圖進(jìn)行導(dǎo)航。Amay說(shuō):“比起以前在香港的生活,現(xiàn)在使用手機(jī)和網(wǎng)絡(luò)更加方便。”

    除了大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng),淘寶、支付寶、高德都是阿里巴巴集團(tuán)的產(chǎn)品。

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