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世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕日前發(fā)布研報稱，由于2013年第三季度房地產(chǎn)宏觀政策相對穩(wěn)定，多地土地市場持續(xù)升溫，這推升了購房者的價格預(yù)期，本季度全國高檔住宅市場平均價格環(huán)比繼續(xù)小幅攀升。預(yù)計在未來一定時期內(nèi)，高端住宅市場價格仍將有上升的壓力。
這份名為《2013年第三季度中國房地產(chǎn)市場回顧與展望》的報告認為，第三季度政府并未出臺進一步的樓市調(diào)控政策，宏觀政策相對穩(wěn)定。高檔公寓新增供應(yīng)走勢平穩(wěn)，其中上海本季度新批準預(yù)售量創(chuàng)年度新高；需求方面，受季節(jié)性因素影響，大部分城市成交量在七八月份回落后、九月錄得大幅反彈。
該機構(gòu)認為，在持續(xù)的樓市調(diào)控政策下，投機投資性需求，尤其是一線城市的投資性需求，受到相當程度的抑制，改善型需求成為目前高端市場住宅去化的主要動力。北京、沈陽、武漢等地本季度總成交量實現(xiàn)環(huán)比增長。
土地市場方面，多個城市推出核心商圈土地，成交價格創(chuàng)出歷史新高。上揚的土地價格亦推動了購房者價格預(yù)期的看漲，推動本季度全國高檔住宅市場平均價格環(huán)比繼續(xù)小幅攀升。其中，北京本季度高檔公寓均價上漲5.9%，創(chuàng)近三年來新高。
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