中國(guó)部分上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商近幾天公布了強(qiáng)勁了銷(xiāo)售表現(xiàn)，這表明強(qiáng)勁的房地產(chǎn)需求可能會(huì)提振放緩的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
中國(guó)市值最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科周三表示，9月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額人民幣155.7億元，同比增長(zhǎng)29.3%，環(huán)比增長(zhǎng)1.9%。萬(wàn)科9月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積131.1萬(wàn)平方米，高于上年同期的105萬(wàn)平方米，但略低于8月份的133萬(wàn)平方米。
前一天，香港上市的碧桂園表示，在今年還剩下一個(gè)季度的時(shí)間之際，該公司已經(jīng)超額完成了全年人民幣620億元的銷(xiāo)售額目標(biāo)，截至9月30日銷(xiāo)售額達(dá)人民幣647億元。上周總部設(shè)在天津的融創(chuàng)中國(guó)表示，9月份住宅銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)71%，至人民幣364億元，在上海、重慶和杭州的銷(xiāo)售表現(xiàn)強(qiáng)勁。融創(chuàng)中國(guó)的每平方米平均售價(jià)同比上漲23%，至人民幣20510元。
中國(guó)上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自今年初以來(lái)的住宅銷(xiāo)售表現(xiàn)良好，受到推出新盤(pán)和市場(chǎng)人氣旺盛提振，尤其是在主要城市。里昂證券分析師王艷說(shuō)，政府政策更為寬松令房地產(chǎn)市場(chǎng)受益。王艷說(shuō)，如果打算收緊政策，政府會(huì)發(fā)布明確的規(guī)定和措施，但如果政府不打算收緊政策，他們不會(huì)有任何表示，“放松”政策就是這樣進(jìn)行的。
分析師說(shuō)，城市人口增長(zhǎng)、首次購(gòu)房者以及改善房需求引發(fā)的購(gòu)房需求提振了房地產(chǎn)市場(chǎng)，在供應(yīng)開(kāi)始趨緊之際推動(dòng)主要城市房?jī)r(jià)上漲。
據(jù)私人數(shù)據(jù)提供商中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，9月份中國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格同比上漲9.5%。分析師說(shuō)，在北京和上海等擁有最好的學(xué)校和最有吸引力的工作的大城市，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)能夠提價(jià)銷(xiāo)售。但一些分析師警告稱(chēng)，中小城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然低迷。