房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)中指院今天公布了2013年1-9月中國300城市土地市場交易情報(bào)。報(bào)告顯示，今年前九月，土地供求量均高于去年同期，住宅用地漲幅較明顯。
供應(yīng)情況來說，1-9月，全國300個(gè)城市共推出土地30873宗，推出面積118416萬平方米，同比增加9%；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）9708宗，推出面積42792萬平方米，同比增加21%。
成交情況來說，1-9月，全國300個(gè)城市共成交土地25885宗，成交面積99021萬平方米，同比增加13%；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）7783宗，成交面積35266萬平方米，同比增加35%。
成交價(jià)格方面，1-9月，全國300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為1168元/平方米，同比上漲38%；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價(jià)為1613元/平方米，同比上漲33%。
溢價(jià)率方面，1-9月，全國300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率為17%，較去年同期增加10個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）平均溢價(jià)率為20%，較去年同期增加13個(gè)百分點(diǎn)。
值得注意的是，1-9月全國住宅用地成交總價(jià)排行榜上榜地塊價(jià)格水平明顯高于去年同期，均在40億元以上，其中位列榜首的天津南開區(qū)紅旗路西側(cè)地塊成交總價(jià)達(dá)103.2億元，由天津融創(chuàng)泓潤置業(yè)有限公司競得，是2011年以來全國住宅用地成交價(jià)格最高地塊。
總體來說，
1-9月，10重點(diǎn)城市中除成都、武漢、深圳外住宅用地累積供應(yīng)量均超過去年同期，同比漲幅最高的3個(gè)城市為杭州、北京和上海，漲幅分別為232%、154%、108%。