在政府實(shí)施了近四年的調(diào)控措施之后，目前外國(guó)私募股權(quán)公司似乎正在重返中國(guó)的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)。
黑石集團(tuán)運(yùn)營(yíng)的一只專注于亞洲的房地產(chǎn)基金本周提出一份收購要約，計(jì)劃斥資25億港元收購中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商泰升集團(tuán)。7月，美國(guó)Century Bridge
Capital投資4440萬美元，與香港上市的沿海家園組建了一個(gè)合資企業(yè)。瑞士銀行上周稱，旗下的資產(chǎn)管理公司將與上海一個(gè)區(qū)政府以及一家保險(xiǎn)公司聯(lián)合設(shè)立一只保障房投資基金，可能使用公共及私人融資幫助中國(guó)建造更多的低價(jià)房屋。
據(jù)數(shù)據(jù)跟蹤商Preqin的數(shù)據(jù)，今年以來，境外房地產(chǎn)管理公司已籌集16億美元封閉型基金，用于中國(guó)的住宅房地產(chǎn)投資，高于2012年的8億美元和2011年的4億美元。房地產(chǎn)分析人士說，外國(guó)投資者也在瞄準(zhǔn)樓市中的小眾市場(chǎng)(比如主要城市的商住兩用項(xiàng)目)，以便控制住宅限購政策帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
房地產(chǎn)咨詢公司萊坊中國(guó)研究與咨詢部負(fù)責(zé)人楊悅晨說，投資者一直在尋找可投資的住宅項(xiàng)目，但由于中國(guó)的住宅限購政策，他們發(fā)現(xiàn)難以找到符合其投資標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目。他們必須尋找更多間接項(xiàng)目，以便從消費(fèi)者回升的購房熱情中獲益。
過去一年，中國(guó)樓市一直受到房屋銷售回升的支撐，很多較大的開發(fā)商從更加強(qiáng)勁的現(xiàn)金流中獲益，得以為價(jià)格更高的地塊和開發(fā)項(xiàng)目提供資金。
上周萊蒙國(guó)際說，將斥資人民幣16.9億元從摩根富林明資產(chǎn)管理公司手中收購一座有283套房的服務(wù)式公寓，這是其擴(kuò)大在華投資的計(jì)劃的一部分。