仲量聯(lián)行最新發(fā)布的一份研究報告顯示，目前，北京的寫字樓空置率相對較低，為支撐經(jīng)濟的長期增長，必須增加其寫字樓的存量。
仲量聯(lián)行華北區(qū)和北京分公司董事總經(jīng)理張瑩指出，盡管過去五年間北京的寫字樓存量增長強勁，但2011年數(shù)據(jù)顯示北京甲級寫字樓空間的總體空置率仍在10%以下，最近則僅為4.4%，這表明北京需要增加其商業(yè)辦公空間供應(yīng)量，以支撐其未來經(jīng)濟增長。
報告指出，北京的未來增長將主要來自于以下三大要素：北京成熟核心商業(yè)區(qū)及其周邊寫字樓存量的擴大；加大周邊衛(wèi)星城建設(shè)力度，不斷擴大城市核心區(qū)輻射范圍；繼續(xù)改善基礎(chǔ)設(shè)施，以應(yīng)對不斷增長的人口及日益頻繁的商業(yè)活動。
報告預(yù)測，2012年底到2017年底期間，北京的寫字樓（包括甲級和乙級寫字樓）存量將增加310萬平方米；加上商務(wù)園區(qū)的供應(yīng)量，預(yù)計2017年底前北京的總體商業(yè)辦公空間年均復(fù)合增長率將達到6%。
仲量聯(lián)行北京和華北地區(qū)研究部總監(jiān)陳錦平表示，與中國年均7%的預(yù)期經(jīng)濟增長率相比，6%的商業(yè)辦公空間年均復(fù)合增長率將不會構(gòu)成供應(yīng)過剩的風(fēng)險。
報告稱，部分權(quán)威機構(gòu)的研究結(jié)果顯示，在擁有億萬富翁（按美元計價）最多的全球化城市中，北京已躋身前五名，北京同時也是擁有跨國公司總部最多的城市。中國和北京對金融和服務(wù)行業(yè)管制的放松，可能會促進北京寫字樓需求的大幅增長。此外，北京地處中央政府所在地和其它監(jiān)管機構(gòu)，這也將使北京成為企業(yè)的首選辦公地。因此，北京極需擴大其商業(yè)辦公空間土地存量。