德意志銀行日前發(fā)表題為《亞太地區(qū)物流現代化進程》的報告稱，全球分銷配送領域的結構性變化推動了對現代物流基礎設施的區(qū)域性需求。一個有競爭力的、可投資的工業(yè)地產市場正在亞太地區(qū)興起。伴隨對收益的要求，投資者已經開始將物流地產視為另一種可靠的工業(yè)地產投資。亞洲非上市房地產投資協會(ANREV)2013年最新一期投資者調查顯示，對亞太地區(qū)工業(yè)地產的投資興趣現已超過寫字樓和住宅類地產。
報告認為，總體來說，工業(yè)地產——尤其是物流地產，在區(qū)域市場的可投資資產并不充足，這限制了資產的流動性、透明度，對物流地產管理和交易經驗的缺乏也是目前仍然存在的問題。但是，亞太地區(qū)各國政府將貿易視為促進經濟增長的重要因素，愿意投入建設現代化的交通物流設施。這個領域存在很大的上升空間，物流地產即將登上舞臺，成為新的熱點。在過去兩年中，它已經成為亞太地區(qū)最受歡迎的投資選擇。