天津住宅成交量連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)退跌態(tài)勢(shì)
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2013-06-14 作者:曾健 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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記者日前在對(duì)天津多家研究機(jī)構(gòu)的走訪中了解到,6月首周,天津新建商品住宅共成交1888套,比上周下滑21%;成交面積19.2萬(wàn)平方米,與上周相比下滑20%,成交均價(jià)基本持平。這已經(jīng)是國(guó)五條出臺(tái)、交易集中成交風(fēng)潮之后,天津連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)交易退跌態(tài)勢(shì)。 據(jù)介紹,從3月伊始中央“國(guó)五條”橫空出世到3月31日津版細(xì)則落地的一個(gè)月時(shí)間內(nèi),商品住宅市場(chǎng)在政策的擠壓下,集中成交,嚴(yán)重透支了天津市的購(gòu)房需求。受到其影響,今年4、5月份全市商品住宅成交量環(huán)比連續(xù)出現(xiàn)退跌! 從天津全市供應(yīng)情況來(lái)看,2013年5月,全市新增住宅供應(yīng)11202套,供應(yīng)面積為119萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲不到3成,多個(gè)新項(xiàng)目積極入市,供應(yīng)市場(chǎng)一片向陽(yáng)。雖然各大開發(fā)商拿地?zé)崆椴粶p,但從全市成交情況看,受到政策影響市場(chǎng)被大幅度透支,天津一手住宅市場(chǎng)共成交9294套,成交面積94.9萬(wàn)平方米,環(huán)比下降逾1成,同比上漲不到3成,成交均價(jià)每平方米10281元! 搜房(中國(guó))控股副總裁徐曉曄說(shuō),從觀測(cè)到的搜房網(wǎng)會(huì)員的行為數(shù)據(jù)來(lái)看,近兩三個(gè)月,購(gòu)房者仍然非常活躍,但是購(gòu)房決策的時(shí)間已經(jīng)明顯拉長(zhǎng),就是決策的周期已經(jīng)回復(fù)到正常的水平。 二手房方面,2013年5月,天津市二手房成交49.7萬(wàn)平方米,環(huán)比下降26.6%,同比上漲29.4%,近期持續(xù)呈現(xiàn)顯著下滑,較上月再度收緊近3成的同時(shí),跌至今年1、2月份的平均水平。
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