4月下旬開始，廣州全面執(zhí)行商品房住宅預(yù)售價格網(wǎng)上申報制度，廣州樓價連續(xù)兩月呈現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢。廣州市國土房管局日前披露，5月廣州一手房網(wǎng)上簽約均價15405元/平方米，環(huán)比下降5.9%。
數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，廣州新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積53.29萬平方米，同比減少25.1%；網(wǎng)上簽約均價15405元/平方米，同比上升11.7%，時隔4個月后跌回1.5萬元/平方米的關(guān)口。
其中，中心6區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價24154元/平方米，同比上升20.6%，環(huán)比上升2.7%。除了白云區(qū)一手房價仍在上漲外，越秀、天河等區(qū)一手房價均在下跌。其中越秀區(qū)一手房從4月的34829元/平方米猛跌至29771元/平方米，天河一手房價也從4月的36358元/平方米跌至上月的33645元/平方米。
數(shù)據(jù)還顯示，越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔等中心6區(qū)一手房網(wǎng)上簽約面積14.46萬平方米，同比減少38.9%，占全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約總面積的27.1%。白云區(qū)一手房網(wǎng)上簽約面積從4月的9.38萬平方米暴跌至上月的5.52萬平方米。而花都、番禺、南沙、蘿崗等外圍4區(qū)一手房網(wǎng)上簽約面積38.83萬平方米，同比減少18.2%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廣州真實的市場并未出現(xiàn)如此大幅度的成交下跌，相反，從個盤來看，不少郊區(qū)大盤成交熱度不減。所以廣州房價實際上是處在補(bǔ)漲的狀態(tài)。