北京樓市新政細(xì)則出臺滿月，4月樓市降溫。據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，4月北京新建住宅簽約套數(shù)為8280套，環(huán)比下調(diào)幅度為57.3%。但也高于去年同期的7823套的成交量，當(dāng)時(shí)北京樓市正處于“以價(jià)換量”時(shí)期。而二手房住宅網(wǎng)簽僅5212套，相比3月份下降了88.1%。
據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至4月24日北京僅有16個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，比原本計(jì)劃的35個(gè)開盤項(xiàng)目量大幅縮減了一半。
在成交價(jià)格方面，中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：4月來，熱點(diǎn)簽約38個(gè)項(xiàng)目相比3月全月的簽約均價(jià)基本停滯。漲幅在1%以下的達(dá)到了23個(gè)，占比達(dá)60%。剔除不同房源預(yù)售影響，八成房源簽約價(jià)格都出現(xiàn)了停漲。
今年3月，北京二手房成交量創(chuàng)下有史以來單月新高，在新政出臺后迅速跳水。統(tǒng)計(jì)顯示，4月北京二手房住宅網(wǎng)簽套數(shù)合計(jì)僅5212套，這一成交量是最近15個(gè)月來最低，相比3月份下降了88.1%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，受樓市調(diào)控影響，本輪的市場低迷期或?qū)⒊掷m(xù)半年左右，也就是說在9月份之前，北京的二手房交易量都將維持在目前的低位。伴隨交易量的持續(xù)低迷，北京二手房價(jià)也將在個(gè)別區(qū)域房價(jià)回落的帶動(dòng)下穩(wěn)中有降。