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《經(jīng)濟參考報》記者日前走訪發(fā)現(xiàn)，受到太原市“小產(chǎn)權(quán)房”禁令影響，目前太原市不少本土房地產(chǎn)項目漸漸遇冷，而外地知名房企樓盤則銷售火熱。
３月初，太原市發(fā)出“關(guān)于違法用地違法建設(shè)的緊急通告”，明確嚴禁以城中村改造、新農(nóng)村建設(shè)名義向社會出售小產(chǎn)權(quán)房。《經(jīng)濟參考報》記者了解到，目前太原一些本地項目處于停工狀態(tài)�？藸柸鹧芯繖C構(gòu)太原分公司負責(zé)人認為，房地產(chǎn)項目應(yīng)該按照規(guī)定拿到預(yù)售證才能賣房，但很多項目甚至土地證沒有就開始賣房。不少小房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)已較低的價格預(yù)售，回籠建設(shè)資金，太原不少樓盤是邊建設(shè)邊辦理手續(xù)。
此外，４月以來，太原市相當(dāng)部分本地項目沒有齊全證件手續(xù)，不少項目推出或取消了開盤計劃。受此影響，太原樓市成交面積出現(xiàn)下滑，克爾瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，太原市３月商品房成交面積為１０．１８萬平方米，同比下降了３８．７５％。
不過，相比太原市本地中小房產(chǎn)項目冷清，不少外地品牌房企項目銷售火熱。恒大、萬科等房企推出的新房源目前已經(jīng)進入清盤期。２０１２年底開盤的富力桃園一期在４月也將進入清盤期。
業(yè)內(nèi)人士認為，目前太原市加大打擊樓市違規(guī)預(yù)售行動，而供求雙方仍在博弈觀望情緒不減，加上最近當(dāng)?shù)卣雠_新的樓市調(diào)控目標(biāo)，預(yù)計短期來看，太原房地產(chǎn)市場不會因為本土項目缺少導(dǎo)致房價大幅反彈。此外，太原加大對房地產(chǎn)項目違規(guī)銷售打擊力度也將利好當(dāng)?shù)貥鞘薪】蛋l(fā)展。
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