3月房價上漲與需求集中釋放有關(guān)
——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀3月份房價數(shù)據(jù)
國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的3月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有68個，比2月份增加了2個，同比上漲的城市有67個，比2月份增加了5個；二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有66個，與2月份相同，同比上漲的城市有59個，比2月份增加了10個。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。
一、需求集中釋放助漲3月房價。3月份房地產(chǎn)市場進入“金三銀四”的傳統(tǒng)銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產(chǎn)市場調(diào)控細則出臺前，潛在購房者擔(dān)心實施細則出臺后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急于入市導(dǎo)致需求集中提前釋放，開發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價格，助漲了3月份房價。
二、后期房價走勢可望趨穩(wěn)。3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控實施細則，公布了房價控制目標(biāo)，明確將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施和嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策等，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進一步明朗。據(jù)媒體報道，進入4月份以來，政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)，部分城市二手住宅成交量出現(xiàn)回落。隨著政策效應(yīng)的進一步顯現(xiàn)，預(yù)計4月份房價走勢可望趨穩(wěn)。