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　�。常叭�，上海市人民政府辦公廳印發(fā)貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的實(shí)施意見(jiàn)。意見(jiàn)明確，今年上海將按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的要求，切實(shí)貫徹落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，并以此作為對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格的控制目標(biāo)。
    意見(jiàn)重申“以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主”的原則，并明確對(duì)第三套及以上的購(gòu)房進(jìn)行停貸、適時(shí)調(diào)整二套房的首付比例和貸款利率，對(duì)二手房交易嚴(yán)格征收２０％個(gè)人所得稅等要求。
    意見(jiàn)強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，要求進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和上海的住房限購(gòu)措施，繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。除進(jìn)一步落實(shí)好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策之外，意見(jiàn)還要求，嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點(diǎn)強(qiáng)化對(duì)異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查；嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購(gòu)房貸款；同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)變化，金融管理部門要適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率等。
    在引人關(guān)注的二手房交易個(gè)稅征收方面，意見(jiàn)明確要求，凡是能核實(shí)房屋原值的，均將嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的２０％計(jì)征。
    此外，意見(jiàn)還明確，要增加普通商品住房用地供應(yīng)；完善住房保障體系，推進(jìn)大型居住社區(qū)建設(shè)和舊區(qū)改造；細(xì)化完善保障性住房分配供應(yīng)政策；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，查處開(kāi)發(fā)商和房屋中介的違法違規(guī)行為等。例如，對(duì)擅自超過(guò)備案價(jià)格銷售，違反明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”規(guī)定的商品住房銷售行為，將采取暫停網(wǎng)上簽約等措施，并依法嚴(yán)厲查處。