繼國務(wù)院常務(wù)會(huì)議日前宣布“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”，提交第十二屆全國人大一次會(huì)議審議的計(jì)劃報(bào)告在談及今年改革任務(wù)時(shí)，也明確提出要“逐步擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”。房產(chǎn)稅改革將如何推向全國?能否成為調(diào)控房價(jià)的“殺手锏”?房產(chǎn)稅的推進(jìn)是否會(huì)加速遺產(chǎn)稅出臺(tái)?來自兩會(huì)內(nèi)外的代表委員和專家各抒己見。
全國人大代表、湖南省財(cái)政廳廳長史耀斌對記者說，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場升溫，房價(jià)顯現(xiàn)上漲趨勢的大背景下，國務(wù)院將“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”作為抑制投機(jī)投資性購房的措施之一，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，也是推動(dòng)房產(chǎn)稅改革的良好契機(jī)。
全國人大代表、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長胡葆森認(rèn)為，房產(chǎn)稅并非當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨的最緊迫問題，鑒于當(dāng)前統(tǒng)計(jì)各種復(fù)雜住房信息仍存在很多困難，短期內(nèi)只能是逐步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，不會(huì)推向全國。
不過，中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長高培勇認(rèn)為，把房產(chǎn)稅推向全國是必然，而且近幾年必須推行。高培勇建議，具體條款設(shè)定可以根據(jù)地方情況留有選擇空間，但總的原則應(yīng)推行統(tǒng)一方案。
在最近國務(wù)院確定的樓市調(diào)控政策中，房產(chǎn)稅作為“堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房”措施中的一項(xiàng)出現(xiàn)。外界關(guān)注，這一舉措能否成為調(diào)控房價(jià)的“殺手锏”?
“房產(chǎn)稅不是‘定海神針’，調(diào)控房價(jià)不可能‘一招鮮’�！比珖䥇f(xié)委員、財(cái)政部財(cái)科所所長賈康對記者說，房產(chǎn)稅的開征，主要著眼于調(diào)節(jié)貧富差距，絕非針對房價(jià)。他指出，房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)調(diào)控綁在一起，對泡沫有抑制作用，會(huì)使商品房市場更理性些，但對房產(chǎn)稅的改革效應(yīng)，應(yīng)結(jié)合收入分配、稅制完善等其他改革通盤考慮。
對此，史耀斌代表也指出，從全國范圍內(nèi)來看，房價(jià)上漲由多方面因素造成，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，在一定程度上能抑制投機(jī)投資性購房需求，并影響房價(jià)預(yù)期，但并不能直接影響房價(jià)。房產(chǎn)稅改革的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)主要還是為了改革和完善稅制。從上海和重慶的試點(diǎn)情況來看，改革對房價(jià)和財(cái)政收入的影響都不是很大。
“房產(chǎn)稅目的不是讓樓市冷下來，而是讓市場回歸理性，健康持續(xù)發(fā)展下去�！焙嵘J(rèn)為，房產(chǎn)稅增加了買房人的保有成本，一定要配合相關(guān)減稅舉措，否則消費(fèi)者賦稅會(huì)增加，房價(jià)反而會(huì)上漲。
賈康委員建議，房產(chǎn)稅的改革一定要和房地產(chǎn)稅制改革通盤考慮，未來應(yīng)統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，逐步改變目前房地產(chǎn)開發(fā)、流轉(zhuǎn)、保有環(huán)節(jié)各類收費(fèi)和稅收并存的狀況，合理安排稅收負(fù)擔(dān)。
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是否會(huì)加速遺產(chǎn)稅出臺(tái) |
近期，隨著收入分配改革方案的出臺(tái)，有關(guān)我國是否會(huì)開征“遺產(chǎn)稅”的討論不斷增多。房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅都屬于財(cái)產(chǎn)稅，都是直接從百姓兜里征稅。外界關(guān)注，房產(chǎn)稅擴(kuò)大后，是否會(huì)加速遺產(chǎn)稅出臺(tái)?
高培勇指出，房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，都屬于財(cái)產(chǎn)稅，都有助于調(diào)節(jié)收入分配和貧富差距，但一個(gè)調(diào)節(jié)現(xiàn)有存量財(cái)產(chǎn)差距，一個(gè)調(diào)節(jié)代際之間財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓差距，在出臺(tái)先后順序上并無關(guān)聯(lián)關(guān)系。對此，賈康委員認(rèn)為，從大方向上看，征收遺產(chǎn)稅和擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)一樣，是一個(gè)無法回避的問題，相關(guān)部門應(yīng)該積極研究。