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今年春節(jié)過后，福州樓市火熱，呈現(xiàn)量升價(jià)漲局面，住宅簽約量環(huán)比增幅超３００％。業(yè)內(nèi)分析，隨著國五條的頒布，投資性購房將得到進(jìn)一步抑制，房價(jià)難以大漲，而改善性需求或?qū)⑼苿?dòng)房價(jià)溫和上揚(yáng)。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，僅上周，福州住宅成交量達(dá)到了７２５套，環(huán)比上漲３７６．９７％；成交面積８８８８７.２１㎡，環(huán)比上漲３３０．８５％。
一手房方面，福州多個(gè)在售樓盤均不同程度地上調(diào)價(jià)格，每平方米漲價(jià)幅度從數(shù)百元至上千元�！笆蹣切〗阏f年后要漲價(jià)，沒想到是真的。”在市區(qū)融信瀾郡項(xiàng)目看盤的林先生對記者表示，年前一直盯著這個(gè)樓盤，價(jià)格都在１８０００元／㎡左右，而最近一次去，價(jià)格居然達(dá)２００００元／㎡左右。
二手房市場也同樣一片旺勢。數(shù)據(jù)顯示，上月，福州二手住宅價(jià)格已連續(xù)４個(gè)月上漲，環(huán)比漲幅為０．４％，同比上漲０．９％。記者走訪多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，多家門店紛紛打出招聘廣告。
“現(xiàn)在業(yè)務(wù)量很多，每天上門的客人與以前相比，翻了兩三倍。網(wǎng)絡(luò)上接的客人也很多，所以我們必須大量招人�！备Ｖ蓦p安房產(chǎn)董事長鄭愛新說，“今年計(jì)劃再招３００多人”。
業(yè)內(nèi)人士分析，隨著國五條的頒布，福州投資性購房將得到進(jìn)一步抑制，房價(jià)難以大漲，而改善性需求或?qū)⒅螛鞘衅椒�(wěn)上行。
鄭愛新認(rèn)為，國五條打擊的是投機(jī)投資性購房群體，對剛需和改善性群體還是支持的，因此，樓市的需求還是有足夠的力量支撐。
福州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠說，國五條只是拉開了新一輪調(diào)控的序幕，此番出臺的政策還不足以令房價(jià)下跌，還需要靠本輪調(diào)控的后續(xù)政策。
“國五條對于逐漸高漲的價(jià)格預(yù)期將產(chǎn)生降溫作用，”王阿忠說，“一旦調(diào)控細(xì)則出臺，價(jià)格暴漲的現(xiàn)象難以出現(xiàn)�！�
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