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　　2012年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇強(qiáng)勁，并迎來(lái)了金融危機(jī)以來(lái)房屋銷(xiāo)售的最好勢(shì)頭。全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示，盡管12月份美國(guó)存量房銷(xiāo)售情況低于市場(chǎng)預(yù)期，但2012年美國(guó)存量房銷(xiāo)售量仍達(dá)到2007來(lái)的最高水平，房?jī)r(jià)年度漲幅為2005年以來(lái)最高。
　　根據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，由于季節(jié)性調(diào)整等因素影響，2012年12月美國(guó)存量房銷(xiāo)售下降了1%，但全年美國(guó)存量房銷(xiāo)售仍達(dá)465萬(wàn)套，為2007年以來(lái)的最高點(diǎn)，比2011年增長(zhǎng)了9.2%。
　　報(bào)告顯示，2012年12月，全國(guó)所有房屋類(lèi)型存量房平均價(jià)格為18.08萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)11.5%，這是存量房?jī)r(jià)格的連續(xù)第10個(gè)月攀升。
　　2012年，美國(guó)存量房?jī)r(jià)格中位數(shù)是17.66萬(wàn)美元，比2011年增長(zhǎng)6.3%，也是2005年以來(lái)房?jī)r(jià)的最大年度增幅。
　　處于歷史低點(diǎn)的抵押貸款利率、日益好轉(zhuǎn)的就業(yè)市場(chǎng)和不斷增加的家庭數(shù)量，對(duì)今年住房需求構(gòu)成支撐。
　　12月份，美國(guó)房屋庫(kù)存量下降了8.5%，供應(yīng)量為2005年來(lái)最低。雖然具有典型的季節(jié)性特征，但分析人士警告說(shuō)，庫(kù)存量的持續(xù)下降將加大房?jī)r(jià)上漲壓力，有可能導(dǎo)致2013年的房?jī)r(jià)快速上漲。
　　分析人士表示，受“財(cái)政懸崖”擔(dān)憂(yōu)影響，去年12月份美國(guó)存量房銷(xiāo)售小幅下降，預(yù)計(jì)1月份美國(guó)房屋銷(xiāo)量會(huì)再次反彈。