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　　盡管現(xiàn)在美國(guó)很多地方還處于寒冬，但美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的春天已悄然提前來(lái)臨，隨著房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲，市場(chǎng)購(gòu)買意愿也越來(lái)越強(qiáng)烈。
　　通常12月份假日期間是美國(guó)房屋銷售的淡季。但自上個(gè)月以來(lái)，一些房產(chǎn)網(wǎng)站顯示訪問(wèn)房產(chǎn)買賣信息的流量大增。美國(guó)一家大房產(chǎn)中介公司-科德韋爾金融公司說(shuō)，上個(gè)月網(wǎng)站訪問(wèn)量比去年同期增加了38%。加州一家網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)中介公司ZipRealty報(bào)告說(shuō)，今年1月中旬，在其網(wǎng)站登記購(gòu)房需求的人數(shù)比半個(gè)多月前增加了33%。許多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人感覺(jué)去年的圣誕節(jié)期間比往年忙碌，他們忙于帶更多的客戶看房，或忙于為客戶寫(xiě)購(gòu)房合同。這是過(guò)去幾年里不曾出現(xiàn)的情景。
　　購(gòu)房者向按揭公司申請(qǐng)"預(yù)先批準(zhǔn)函"的人數(shù)也明顯增加。"預(yù)先批準(zhǔn)函"是按揭公司出具的一種文件，用以向售房者證明買房人符合按揭貸款條件，可以獲得貸款。康涅狄格州一家按揭公司-Right Trac金融集團(tuán)公司主席說(shuō)喬·佩特羅斯基說(shuō)，今年1月購(gòu)房者向該公司申請(qǐng)"預(yù)先批準(zhǔn)函"的人數(shù)比去年同期增加了一倍�？磥�(lái)市場(chǎng)購(gòu)房的意愿很迫切。
　　美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家報(bào)告說(shuō)，去年12月份，全國(guó)一半以上的房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)地看房人次比一年前有明顯增加。協(xié)會(huì)副主席保羅·C·畢夏普說(shuō)，從12月的數(shù)據(jù)來(lái)看，在未來(lái)數(shù)周房屋銷售仍將很"強(qiáng)勁"。華盛頓Long&Foster房地產(chǎn)中介公司在報(bào)告中說(shuō):"強(qiáng)烈的信號(hào)表明我們將要迎來(lái)一個(gè)房屋銷售的早春"。
　　業(yè)界人士分析說(shuō)，從去年年底到今年年初，房地產(chǎn)釋放出不同尋常的信號(hào)，反映了人們對(duì)2013年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不同以往的預(yù)期，人們相信美國(guó)房地產(chǎn)最壞的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去。房利美12月份的一份民意測(cè)驗(yàn)顯示，人們普遍預(yù)期今年房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，43%的人還預(yù)期按揭利率上漲，49%的人認(rèn)為房租費(fèi)用將上漲。這些預(yù)期刺激了那些還在觀望的人開(kāi)始相信，在目前按揭利率還很低的情況下，買房還是越早越好，他們不想錯(cuò)過(guò)這個(gè)購(gòu)房的好機(jī)會(huì)。目前，在美國(guó)大多數(shù)房產(chǎn)市場(chǎng)，可售現(xiàn)房數(shù)量下降，也加速了觀望者入市購(gòu)房的行動(dòng)，讓美國(guó)房市的春天在寒冬提前出現(xiàn)。